1. 长江口“数据智源”特色产业园区

一、交通位置

长江口“数据智源”特色产业园区坐落于上海市宝山区沪太路8407号，地理位置优越，交通网络四通八达。园区紧邻沪太路这一重要交通干线，便于企业快速接入城市主干道，实现高效物流与人员通勤。同时，园区周边还有多条公交线路覆盖，以及未来可能规划的轨道交通站点，为入驻企业提供更加便捷的出行选择。

二、楼盘介绍

长江口“数据智源”特色产业园区规划面积达到1.27平方公里，现有建筑规模已达20万平方米，展现出宏大的发展蓝图。园区内可供产业用地近440亩，为企业的扩张与升级提供了充足的土地资源。特别值得一提的是，园区还规划了223亩的商办用地，预计未来将新建总规模约64万平方米的现代化办公及商业设施，以满足企业多元化的发展需求。

园区定位为新一代信息技术和智能制造两大核心产业，旨在通过集聚高端要素、优化资源配置，打造成为区域乃至全国范围内具有影响力的特色产业园区。这里不仅是企业创新发展的沃土，更是推动产业升级、引领未来科技潮流的重要平台。

三、出租租金

园区提供的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中极具竞争力，旨在为企业创造更加优越的营商环境，降低运营成本，助力企业快速发展。

四、出租面积

长江口“数据智源”特色产业园区提供多样化的出租面积选择，从几十平方米的小型办公室到数千平方米的大型厂房，均可根据企业实际需求进行灵活配置。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到最适合自己的发展空间。

五、楼盘周边配套

生活配套：园区周边生活设施齐全，包括超市、餐饮、住宿等，满足入驻企业员工及访客的日常生活需求。

商务配套：园区内设有商务中心、会议中心等配套设施，为企业提供便捷的商务服务。同时，周边还有银行、律师事务所等金融服务机构，满足企业多元化需求。

生态环境：园区注重生态环境保护与绿化建设，为入驻企业员工提供一个舒适、健康的工作环境。周边自然风光优美，为企业发展增添了一份绿色与宁静。

2. 未来已来产业园

一、交通位置

未来已来产业园位于上海市宝山区蕰川路4515号，地理位置优越，交通便捷。根据公开发布的信息，该产业园距离中环及南北高架约3公里，并且靠近地铁轨道交通1号线富锦路站，步行仅需几分钟即可到达，这为入驻企业提供了非常便利的公共交通条件。此外，周边还有多条公交线路如宝山10路、宝山14路、宝山18路等经过，进一步增强了其交通可达性。

二、楼盘介绍

未来已来产业园是一个集办公、研发、生产等功能于一体的综合性产业园区。园区总体量达到25000㎡，目前出租的主要是2号楼和6号楼，出租面积从90㎡起租，满足不同规模企业的需求。园区提供毛坯和部分精装两种交付方式，以便企业根据自身需求进行装修和布置。此外，产业园还注重环保和可持续发展，为入驻企业提供绿色、健康的办公环境。

三、出租租金

未来已来产业园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中具有一定的竞争力。租金的具体数值可能会根据楼层、朝向、装修程度等因素有所差异，具体租金水平还需与产业园方进行详细咨询和协商。

四、出租面积

如前所述，未来已来产业园的出租面积从90㎡起租，提供了多样化的选择空间。企业可以根据自身的发展阶段和团队规模，选择适合的办公或生产空间。同时，产业园也支持整租或分租等多种租赁方式，以满足不同企业的需求。

五、楼盘周边配套

生活配套：虽然具体的生活配套设施信息可能因时间变化而有所不同，但一般来说，产业园周边通常会配备有超市、餐饮、住宿等生活设施，以满足入驻企业员工的基本生活需求。

商务配套：产业园内或周边可能设有商务中心、会议中心等商务配套设施，为企业提供便捷的商务服务。

其他配套：此外，产业园还可能享有政府和社会机构提供的政策支持和服务平台等资源，助力企业创新发展。

3. 叁9叁8科创·文创产业园

一、交通位置

叁9叁8科创·文创产业园坐落于蕰川路3938号，位于上海市宝山区，地理位置优越，交通网络四通八达。园区紧邻蕰川路这一城市主干道，便于企业快速接入城市交通网络，实现高效物流与人员通勤。此外，周边公交线路丰富，可轻松连接城市各区域，为企业员工及访客提供便捷的出行方式。

二、楼盘介绍

叁9叁8科创·文创产业园占地面积达23147.5平方米，建筑面积为12613平方米，是一座集科研、创新、生产、销售于一体的综合性产业园区。园区以先进材料研发为核心，涵盖生产、销售以及上下游产业链的完整布局，旨在打造成为区域内乃至全国具有影响力的先进材料产业基地。

园区内建筑风格现代，空间布局合理，为企业提供了优质的办公环境和生产空间。同时，园区还配备了完善的基础设施和公共服务设施，如会议中心、商务中心、展示中心等，以满足企业多元化的需求。

三、出租租金

园区提供的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，这一价格区间在同类产业园区中具有较高的性价比。租金的具体数值可能会根据楼层、朝向、装修程度等因素有所差异，企业可根据自身需求和预算进行灵活选择。

四、出租面积

叁9叁8科创·文创产业园提供多样化的出租面积选择，以满足不同规模企业的需求。从几十平方米的小型办公室到数千平方米的大型生产车间，均可根据企业实际需求进行灵活配置。此外，园区还支持定制化租赁服务，以满足企业的特殊需求。

五、楼盘周边配套

生活配套：园区周边生活设施齐全，包括超市、餐饮、住宿等，为企业员工提供便利的生活服务。

商务配套：园区内配备有会议中心、商务中心等商务设施，为企业提供便捷的商务服务。同时，周边还可能分布有银行、律师事务所等金融服务机构，满足企业的多元化需求。

产业配套：作为先进材料研发、生产、销售的综合性产业园区，叁9叁8科创·文创产业园周边还可能集聚了上下游产业链的相关企业，为企业之间的合作与交流提供了便利条件。

上海宝山区月浦镇/宝武碳中和产业园招商电话： 13585818590