陆家嘴滨江中心项目概览

前言

陆家嘴滨江中心，由华润置地与上海地产集团携手打造，致力于整合产业资源，构建以“金融+科技”为核心的商务生态圈，为国际金融之都的发展注入新活力。项目已成功吸引盒马鲜生、华福证券、山西证券、阅文集团、芯鑫租赁及浦银安盛等优质企业总部入驻。

01 核心商务区总部独栋标杆

稀缺区位：位于陆家嘴南滨江段，占据浦江42公里两岸中点，拥有约300米一线滨水岸线。

交通便利：

3公里直达小陆家嘴金融贸易区。

1公里范围内三轨交配置（4/6/19号线，其中19号线规划中）及内设公交站。

4条过江通路，包括南浦大桥，实现全球商务跨江交流。

40分钟可达虹桥枢纽、浦东机场。

主干道网络：周边多条主干道连通浦东浦西，通勤便利。

02 建筑气魄与城市地标

设计团队：由KPF建筑事务所与SWA景观建筑公司联合打造，总建筑面积约204,000平方米。

楼宇特色：

8栋现代化智能楼宇，独享一线滨水全景式生态办公。

约350米一线无遮挡沿江界面，尽览陆家嘴、外滩城市风景线。

独栋办公享有楼宇logo标识权，彰显企业地位。

内部设计：

专属全景观视野空中花园。

超10米大堂挑高空间，营造企业总部形象。

专属行政层，顶层3.5米净高，专属商务空间。

无柱开阔室内空间，钢结构设计，预留可拆卸楼板，打造全景式办公体验。

03 多元商务场景与智慧楼宇

商业配套：涵盖盒马鲜生旗舰店、中西餐饮、商务宴请、咖啡茶饮、运动健身、商务服务等，满足商务生活多场景需求。

休闲设施：紧邻滨江绿地、跑步骑行道，艺仓美术馆、东江体育俱乐部激发艺术活力。

酒店配套：国内首家超五星级JW万豪侯爵酒店等环绕，提供一站式商旅服务。

会议中心：下沉式广场会议中心已运营，适合举办大型路演、产业峰会等活动。

智慧楼宇管理：“润腾”智慧楼宇管理系统，运用物联网、大数据、人工智能等技术，实现楼宇智能化管理，打造智能、高效、绿色、安全、节能的商务空间。

04 硬件指标

层高与净高：

大堂层高10m，净高8.0m。

标准层层高4.5m，净高3.0m；行政层净高3.5m。

LG层层高4.6-6.2m。

租区交付标准：150mm架空地板，窗帘安装到位。

楼板荷载：首层500kg/㎡，标准层400kg/㎡，核心筒周边3m内750kg/㎡，LG层400kg/㎡。

空调系统：VAV中央空调系统，大堂另配地暖，新风量30m³/h/p，PM2.5静电过滤，高压微雾加湿功能。

电梯系统：通力PORT目的楼层管理系统，多部客梯、货梯及转泊梯，平均等候时间少于30秒。

电量设计：总用电容量2500KVA，租区电量分别提供100W/㎡和90W/㎡（不含空调），双母线奇偶楼层供电。

无线电通讯：三网合一，预留5G及卫星通讯系统安装条件。

 上海陆家嘴滨江中心招商电话： 13585818590