前言：城市的斑斓画卷，街区的独特风情

上海徐汇，这座城市的心脏地带，孕育着各式各样的文化创意园区，它们如同璀璨星辰，各自闪耀。衡山路8号的雅致、永嘉庭的梦幻、安福里的前卫风尚，以及田林坊的艺术韵味，共同编织出一幅多元文化的美丽图景。而深藏于市井街巷之间，锦和越界X2创意空间以其独特的烟火气息与内在创意活力，为这片土地注入了新的生机，让工作空间变得既自由又充满灵感。

项目概览：

越界X2创意空间，作为徐汇区倾力打造的国际化、信息化、集约化、人文化数字娱乐社区，不仅是区域创意产业的璀璨明珠，更是多次荣获“上海市文化创意产业园区”殊荣的典范之作。锦和商管携手HMA建筑设计团队，以匠心独运的设计理念，对老厂房进行了全面而深入的改造升级。从建筑立面的重塑到内部空间的巧妙布局，再到与街区环境的和谐共生，每一处细节都透露出对创意企业需求的深刻理解和尊重。如今，这里已成为联合办公、广告传媒、建筑设计、信息科技等众多创意、创业公司的理想栖息地。

项目区位：

锦和越界X2创意空间坐落于徐汇区茶陵北路20号，地理位置优越，紧邻轨道交通地铁9/12号线嘉善路站及4/12号线大木桥路站，为入驻企业提供了极为便利的出行条件。同时，园区周边路网发达，快速连接南北高架、内环高架、打浦桥隧道、卢浦大桥等城市主要交通干道，确保了企业间的高效交流与合作。

项目参数：

为了满足不同企业的办公需求，越界X2创意空间提供了多样化的租赁面积选择，从50m²至500m²不等，包括平层、独栋及LOFT房型。其中，LOFT房型层高达到5.3m，空间开阔，视野通透。得房率高达85%，确保了企业能够充分利用每一寸空间。租金方面，园区以极具竞争力的价格——4.5-5.5元/m²/天（含税）吸引着众多知名企业及创意企业的青睐。此外，物业费仅需19元/m²/月，停车费用合理，非固定车位1200元/月，临停10元/时，大大降低了企业的运营成本。

配套设施：

园区内商业配套成熟完善，星巴克、85°C、全家便利店等知名品牌入驻，为入驻员工提供了丰富的餐饮及休闲选择。此外，美食广场的设立更是满足了多样化的味蕾需求。同时，园区还配备了魔方公寓等住宿设施，解决了员工的居住问题。屋顶花园及屋顶运动场的设置则为员工提供了放松身心、交流互动的绝佳场所。在这里，工作与生活完美融合，创意与灵感自由碰撞。

上海越界·X2创意空间招商电话： 13585818590