上海虹桥正核绿色三星高档独栋！超大绿地办公，视野绝佳热售

发布时间：2025-06-09 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

在虹桥国际中央商务区的核心版图中，虹桥隆视广场以「国际设计 + 生态办公 + 总部集群」的三重基因，成为区域内兼具美学价值与功能创新的标杆项目。这座由北京华实海隆石油投资有限公司与乐视控股（北京）有限公司联合打造的高端写字楼，携手国际建筑设计巨头 Gensler（甘斯勒）与上海现代建筑设计集团，以绿色三星级标准与稀缺生态景观，构筑世界 500 强及上市公司的总部理想地。

一、双强联袂设计：国际水准的商务美学范式

项目以 Gensler 的前沿设计理念为核心，融合现代建筑美学与功能主义，打造两栋 6 层 U 型办公主楼。建筑采用全玻璃幕墙与石材立面组合，南北主楼围合形成中央景观庭院，既保障私密办公氛围，又通过大面积通透立面引入自然光。北侧 1 号楼 1-4 层为标准办公空间，5-6 层设多功能厅，适配企业会议、路演及庆典需求；南侧主楼以大平层办公为主，满足总部级整层定制需求。9 米挑高大堂搭配艺术装置与绿植造景，塑造高端商务仪式感。

二、虹桥核心区位：枢纽之上的总部经济高地

项目坐落于虹桥商务区核心区南片区，精准卡位虹桥交通枢纽「5 分钟商务圈」：

轨交直达：步行 5 分钟至地铁 2 号线、10 号线虹桥火车站站，30 分钟贯通人民广场、南京东路，1 小时覆盖长三角主要城市；

立体交通：紧邻虹桥火车站（直线距离 800 米）、虹桥机场，嘉闵高架、崧泽高架等快速路网环绕，15 分钟可达国家会展中心，50 分钟通达浦东机场；

生态稀缺性：南临南虹港自然河道，毗邻超大绿地公园，形成「河景 + 绿地」双生态界面，办公视野无遮挡，是核心区内罕见的「公园畔总部基地」。

三、绿色三星认证：健康办公的可持续实践

作为区域内少数获得绿色三星级认证的写字楼，项目从建筑到运营贯彻低碳理念：

节能设计：采用 Low-E 中空玻璃降低能耗，屋顶绿化与雨水回收系统减少碳排放，单位能耗低于区域平均水平 25%；

室内环境：标准层 4 米净高搭配新风系统，PM2.5 过滤效率超 90%，办公空间年均甲醛浓度低于 0.05mg/m³，优于国家标准；

智能化管理：配备智能楼宇控制系统，实时监测能耗数据，支持远程调控空调、照明，降低运营成本。

四、总部级空间配置：适配多元商务需求

面积与价格：总建筑面积 12731㎡，单价 5.2 万元 /㎡起，总价 6.7 亿起，可整栋购置或分层定制，适合跨国公司区域总部、金融机构及上市企业设立华东基地；

功能布局：标准层面积约 2000-3000㎡，柱网间距 8.4 米，得房率超 70%，支持开放式办公、隔断分区或实验室改造；

配套服务：33 元 /㎡・月物业费涵盖 24 小时安保、设施维护及大堂接待，底层预留商业空间可引入咖啡简餐、商务中心，满足日常办公需求。

五、产业集群效应：与世界 500 强为邻的价值共振

目前项目已吸引多家世界 500 强企业及上市公司总部入驻，形成以金融、科技、专业服务为主导的产业生态圈。入驻企业可享受虹桥国际中央商务区税收优惠（如企业所得税减免、研发补贴）、人才落户绿色通道及会展经济红利（依托国家会展中心年均超 100 场展会）。对于注重品牌形象与资源整合的企业而言，与行业龙头为邻不仅是实力的象征，更可实现产业链上下游的高效联动。

六、虹桥时代机遇：抢占长三角一体化红利

随着虹桥国际开放枢纽建设的深化，虹桥隆视广场以「生态办公 + 国际设计 + 枢纽区位」的稀缺组合，成为长三角企业总部选址的「价值锚点」。这里不仅是物理办公空间，更是链接全球资源的战略平台 —— 从临窗远眺的河景绿地，到 Gensler 笔下的建筑美学，再到枢纽之上的高效通达，每一处细节都在诠释「商务与自然共生」的未来办公哲学。

上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590

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