越洋广场：上海心脏地带的璀璨商务明珠

位于上海市静安区的越洋广场，是一座集高端写字楼、豪华酒店与时尚商场于一体的综合性商务地标，傲立于南京西路与常德路的黄金交汇点。这一由越洋房产斥资约3至3.5亿美元精心打造的杰作，于2007年底璀璨落成，总建筑面积近20万平方米，无疑是上海城市天际线上一颗耀眼的明珠。

【项目概览】

越洋广场的写字楼部分，作为一座50层的超甲级办公楼，不仅在设计上融合了环保节能与智能化管理的精髓，更以其独特的呼吸式幕墙与光感应智能遮阳百叶系统，赢得了LEED v4.1 O+M铂金级认证的殊荣。每四层巧妙设置的双层挑空空中休息厅，让入驻企业及其员工在紧张的工作之余，能悠然享受上海这座国际大都市的壮丽景色。

采用美国JOHNSON公司先进的5A智能化管理系统，越洋广场的办公空间充分体现了以人为本的设计理念，致力于打造一个既舒适又高效、既灵活又环保的办公环境。16部日立品牌的高速电梯，以及专为停车场与货物运输设计的额外电梯，确保了楼宇内人流与物流的顺畅无阻。

【楼宇区位】

坐落于上海市静安区南京西路1601号的越洋广场，地理位置优越，紧邻静安寺地铁站，并坐拥风景如画的静安公园。无论是驱车前往，还是乘坐地铁2号线、7号线、14号线至静安寺站，都能轻松抵达。此外，周边丰富的商业配套与璞丽酒店等高端设施，更为商务活动提供了极大的便利与选择。

【楼宇参数】

楼层配置：地上50层，地下3层，满足各类企业不同需求。

标准层信息：建筑面积约2650平方米，净高达3米，提供开阔舒适的办公环境。墙面到核心筒的最大距离仅为12.8米，确保了每个办公区域都能享受到充足的自然光照。

物业管理：由国际知名的仲量联行物业管理服务有限公司提供专业服务，物业费为40元/平米•月。

停车与车位：地下设有485个停车位，月租金为2500元/位，为车主提供了充足的停车空间与便捷的停车服务。

设施设备：采用VAV中央空调系统，确保室内恒温恒湿；配备16部客梯与3部货梯（日立品牌），提升楼宇内部通行效率。

上海越洋广场招商电话： 13585818590