芯工创意园概览

园区位置与交通

芯工创意园坐落于上海杨浦中环核心区域，紧邻国际时尚中心，尽享都市繁华。园区交通极为便捷，距轨交12号线爱国路站仅5分钟步行路程，快速连接城市各大商圈。

历史与改造

前身为上海灯芯绒总厂，芯工创意园在政府的大力支持下，经过一体化城市更新改造，焕发新生。改造过程中，设计团队巧妙保留历史记忆，同时融入现代元素，打造出一个集办公、商业、休闲于一体的创意园区。

园区特色

建筑设计：沿街立面采用蓝色彩钢板锯齿形态，优化后形成独特的地标性建筑，既保留了灯芯绒的记忆，又提升了商业价值。

内部布局：通过打开局部通道，形成多个出入口，实现人车分流，提升园区动线效率。同时，每栋建筑均设有独立出入口，营造庭院式办公氛围。

艺术化处理：对建筑楼梯进行艺术化改造，使用明黄色调，增添园区年轻活力。

园区参数

总面积：20000㎡

办公楼：6幢（含独栋）

商铺：1幢（1-2层）

分割面积：100㎡起

楼层净高：3-6m

交房标准：毛坯

安保系统：24小时监控

网络供应商：电信、联通

交房时间：2019年3月

办公与商业业态

办公区域：提供50㎡至2500㎡不等的办公空间，层高3.5-5米，适合设计、电商贸易等行业入驻。

商业区域：涵盖咖啡、便利店、面包店、园区餐厅、教育培训、健身房等多种业态，为园区企业及员工提供全方位服务。

推荐房源

3幢111室：72平米复式（实际使用面积120平米），价格8200元/月（含物业费），采光良好。

3幢509室：210平米（实际使用面积240平米），价格22312元/月（含物业费），精装，采光佳。

3幢503室：215平米（实际使用面积300平米），价格24196元/月（含物业费），精装带隔断，适合设计、电商等行业。

3幢301室：450平米复式（实际700平米，可分割），价格52000元/月（含物业费），现房交付，精装空调独立，适合大型设计、电商企业入驻。

上海芯工坊创意园招商电话： 13585818590