项目简介
上海利園，矗立于南京西路繁华商圈的心脏地带，是静安区一颗璀璨的新星。该项目不仅继承了世纪盛荟广场的辉煌历史，更在希慎集团的精心策划下，借鉴香港铜锣湾利園的成功模式，注入了独特的品牌灵魂。上海利園旨在构建一个集商业、休闲于一体的多元化创新社区，以开放包容的姿态，引领都市生活新风尚。

设计理念

文化融合：建筑设计巧妙融合东西方文化精髓，外观简约现代，内部空间开阔明亮，营造出既具国际视野又不失本土特色的环境。

空间规划：项目总面积达86,500㎡，其中商业面积18,000㎡，办公面积约50,000㎡，满足不同业态的需求。

项目区位

地址：上海市静安区新闸路668号，占据静安核心区域。

交通优势：紧邻地铁13号线自然博物馆站，步行仅需三分钟；同时，与南京西路、汉中路站等交通枢纽仅一站之隔，地铁1、12、13号线贯穿全城，交通网络四通八达。

建筑与技术规格

楼层信息：总高27层（名义楼层），标准层面积介于1,600-2,200㎡之间，整层得房率高达约77-80%。

空间细节：大堂挑高7.2米，彰显尊贵气派；标准层高4米，净高2.7米，提供舒适的办公与商业环境；楼板承重4.00千牛/㎡，电力供应充足，采用双回路供电，确保稳定可靠。

设施与服务

交付标准：采用高标准交付，包括金属吸音吊顶、乳胶漆墙面及100mm架空地板等。

垂直交通：配备多部电梯，低区、中区、高区各3部，另有2部服务电梯，确保高效便捷。

空调系统：采用意大利Climaveneta品牌空调系统，配备风机盘管、紫外线消毒及Merv13空气过滤系统，新风量达30立方/小时/人，营造健康舒适的室内环境。

运营时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，满足不同时间段的使用需求。

网络服务：全面支持电信、联通、移动等主流运营商，确保信息畅通无阻。

停车设施：提供373个停车位，租金为2000元/个/月，满足商务人士及顾客的停车需求。

租赁与费用

办公租金：6.00-8.80元/平米/天，根据楼层、面积及租期等因素灵活调整。

物业费：41.00元/平米/月，包含专业的物业管理服务及日常维护费用。

上海利園招商电话： 13585818590