1. 上海国际中小企业城

区域位置：位于上海市松江区车墩镇，紧邻沪杭甬高速公路与嘉金快速干线，属松江工业区规划范围，距上海市中心21公里，虹桥国际机场42公里。

售价/租金：未明确公开具体售价，但作为国家级试点园区，享受政府扶持政策，土地成本相对较低。

面积：首期规划面积2000余亩，其中工业用地1500亩、标准厂房400亩、生活服务用地100亩，规划容纳国内外中小企业250户。

周边配套：自建餐饮服务中心（1920平方米）、商务广场（5000平方米）、员工宿舍（3000平方米）、展览展示中心（2000平方米），配备50人物业管理团队。

项目特色：

功能定位：全国十大中小企业服务体系建设试点单位之一，聚焦科技农业、医疗器械产业，提供“招商、融资、订单、培训、后勤保障”五大服务功能。

政策优势：享受松江区税收优惠政策，叠加张江高科技园区政策支持，推动产村融合与乡村振兴。

企业生态：累计引入实体型企业100余家、贸易型企业2100余家，创造税收近17亿元。

2. 联东U谷-松江莘莘学子园

区域位置：松江区车墩镇北松公路5299号，位于松江与闵行交界处，邻近G60科创走廊，属上海莘莘学子创业园升级改造项目。

售价/租金：分层出售均价约8500元/平方米，总价815万元起，支持70%贷款，税收要求较高。

面积：总建面约10.5万平方米，单层面积815平方米起，首层层高7.2米，荷载800kg/平方米，适配生产与研发。

周边配套：邻近北松公路主干道，园区内自建人才公寓及基础商业设施，但整体商业配套较弱。

项目特色：

产业定位：聚焦智能制造、电子信息、生物医药，引入高新技术企业占比70%，规上企业62.5%，专精特新企业占比25%。

运营模式：采用“工业上楼”设计，通过集约化土地开发提升容积率，亩均税收超150万元，达产后年税收超2.6亿元。

政策支持：享受松江经开区税收优惠及G60科创走廊专项补贴，叠加低成本试点商务园区政策。

3. 凯帝斯电梯园

区域位置：注：根据搜索结果，凯帝斯电梯主要基地位于甘肃临夏州，若用户指上海区域，需进一步核实信息。以下基于现有资料分析临夏项目：

区域位置：甘肃临夏经济开发区，属东西部协作重点项目。

售价/租金：未公开，但享受政府专项补贴及东西部协作政策支持。

面积：二期扩建厂房1.3万平方米，年产电梯5000部，产值达10亿元。

周边配套：邻近固宝龙新材料、西部热谷热能等产业链项目，形成产业集聚效应。

项目特色：

技术优势：引进瑞士ABB机器人生产线，实现智能化制造，产品覆盖西北及西藏等地区。

产业链延伸：与固宝龙新材料、西部热谷合作，形成电梯、涂料、热能设备全产业链布局。

社会效益：直接带动就业150余人，为清洁供暖改造提供设备支持。

上海松江区车墩镇写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590