芒果广场项目概览

一、项目概况

项目定位：芒果广场，坐落于西岸传媒港的心脏地带，由国内顶尖媒体湖南广电（湖南卫视）精心打造，是芒果生态在上海的璀璨延伸，旨在构建一个集文化、商务、生态于一体的综合体。

地理位置：项目紧邻地铁11号线龙耀路站，办公楼总面积高达56,000平方米，并配备约14,000平方米的独栋及裙楼商业设施，全方位满足商务精英的多元化需求。

入驻企业：目前，芒果广场已吸引可耐福、日本狮王、雷科达、福维克等多家优质企业入驻，同时，众多科技、先进制造、文化传媒及人工智能领域的佼佼者正蓄势待发，共同绘制徐汇滨江的繁荣图景。

二、项目亮点

超一线江景：坐拥徐汇滨江核心区域的壮丽江景，全落地窗设计，让每一刻办公都成为享受。

便捷交通：地下直通地铁11号线龙耀路站，紧邻龙耀路隧道、内中环及南北高架，出行无忧。

高效空间：房型设计方正，得房率高，易于灵活布局，提升办公效率。

绿色认证：荣获LEED金级、绿色二星及碳中和G1级认证，引领绿色低碳办公新风尚。

文化商业配套：二楼平台与地下空间无缝对接西岸传媒港，共享丰富文化及商业资源，激发无限创意灵感。

芒果生态：湖南广电与芒果生态强强联合，打造独一无二的文化办公体验。

三、项目区位

区域特色：徐汇滨江，作为亚洲知名的艺术聚集地，拥有11.4公里沿江绿道，汇聚众多文化艺术地标，被誉为魔都的“塞纳河左岸”。这里不仅是现代都市的繁华象征，更承载着中华民族工业的历史记忆。

具体位置：徐汇区滨江龙爱路7号，紧邻地铁11号线云锦路站，周边交通网络四通八达，紧邻龙耀路隧道、龙腾大道，毗邻上海南站与徐家汇商圈，内环高架路近在咫尺。

生活与办公环境：周边环绕绿地缤纷城、西岸凤巢、西岸美术馆、西岸艺术中心等生活娱乐设施，以及西岸智塔办公楼、星扬西岸中心、绿地汇中心等众多高端办公楼宇，形成浓厚的商务氛围与便捷的生活圈。

四、项目参数

交付日期：2021年

开发商：上海湘芒果文化投资有限公司

物业管理公司：万物梁行

项目地址：上海市徐汇区龙爱路7号、27号

总建筑面积：A栋39,346.20平方米，B栋21,399.78平方米

楼层分布：A栋21层（名义25层），B栋12层（名义15层）

标准层面积：A栋约1,700-2,077平方米，B栋约1,700平方米

楼层净高：3米

架空地板：150毫米

整层得房率：约75%

电梯配置：A栋8部客梯+2部货梯，B栋4部客梯+2部货梯

空调系统：VAV中央空调+风机盘管，空调开放时间周一至周五8:30-19:00，周六9:00-13:00

交付标准：金属吊顶、窗帘

绿色评级：LEED金级、绿色二星、碳中和G1级

物业管理费：38元/平方米/月

停车费：非固定1,300元/月，固定1,800元/月

上海芒果广场招商电话： 13585818590