艺丰中心：跨界融合，引领未来商务新生态

项目概览

【核心区位，地铁上盖】
艺丰中心傲立于上海古北商圈的心脏地带，仙霞路与娄山关路交汇处，作为上海六大核心CBD之一，其地理位置无可挑剔。项目直接连通地铁2号线娄山关路站，是稀缺的地铁上盖商办项目，尽享长三角一体化与地铁网络的双重便利。

【双综合体联动】
紧邻南丰集团旗下的南丰城，艺丰中心占地面积约15,300平方米，总建筑面积高达约89,000平方米。项目由一幢6层的当代艺术中心和一幢20层的甲级办公楼组成，由南丰集团专业运营，为高品质办公需求量身打造。

区位交通优势

【地铁直连，多维交通】

地铁：地铁2号线娄山关路站无缝对接，1站直达中山公园，3站静安寺；地铁15号线娄山关路站仅400米之遥。

高架与环线：紧邻城市主干道娄山关路，距延安高架路入口仅600米，毗邻内环与中环入口。

机场连接：便捷通达虹桥、浦东两大国际机场，全国商务出行畅通无阻。

建筑与空间详情

【建筑参数】

总建筑面积：约90,000㎡

建筑高度：88m

楼层分布：地上20层（实际层数），名义层数23层

大堂：面积约1,400㎡，高度约9m

绿化与容积率：绿化率21%，容积率3.5

停车位：地下419辆

【办公空间】

办公楼面积：约50,000㎡

标准层：面积约2,900-3,000㎡，净高约3m，得房率约80%

楼层特色：低区进深17.30m，高区17.65m；配备120mm架空地板，承重3.0KN/m²

幕墙：采用钢化双银LOW-E玻璃，节能环保

建筑内部系统

【商业配套】：约2,500㎡商业空间，满足多元化商务需求。

【电梯与空调】：

电梯系统：通力电梯，高低分区设计，共10部客梯（低区4部，高区6部），另有2部货梯及2部转换梯。

空调系统：四管制风机盘管系统，预留冷负荷170w/㎡，热负荷80w/㎡，配备双重PM2.5过滤系统及纳米光子空气净化器。

【电力系统与智能设施】：

电力系统：100VA/㎡双电路供电，确保电力稳定。

智能楼宇：集成人脸识别、二维码访客系统，自助缴费停车管理。

【绿色环保】：荣获LEED金级、WELL金级、绿建二星及GRESB认证，展现卓越环保节能标准。

平面图概览

低区6/F-11/F：名义楼层，实际楼层5/F-10/F，面积约2942.53平方米。

高区16/F-20/F：名义楼层，实际楼层13/F-17/F，面积约3001.24平方米。

高区21/F：名义楼层，实际楼层18/F，面积约2748.81平方米。

高区22/F：名义楼层，实际楼层19/F，面积约2010.41平方米。

艺丰中心，以开放、连接、探索为核心理念，打破商务、艺术、自然的界限，构建人与城市的和谐共生空间，正逐步成为新时代商务社区的典范。

 上海艺丰中心招商电话： 13585818590