1. MAX科技园（上海美兰湖）

区域位置：位于宝山区美兰湖板块，紧邻地铁7号线罗南新村站（500米）及美兰湖站（800米），距G1503绕城高速入口仅1.5公里。

出售价格：独栋总部均价2.57万元/㎡，总价约1650-3000万元；租赁价格1.0-2.5元/㎡/天。

面积：主力独栋面积795-1290㎡，高层研发楼单层707-764㎡，总建筑面积21.5万㎡。

周边配套：

商业：宝龙广场、U天地、中集金地美兰城商业综合体；

生态：美兰湖、美兰西湖双水域环绕，绿化率25%。

项目特色：

荣获包豪斯金奖设计，270°玻璃幕墙与垂直绿化结合，打造“花园式办公”；

聚焦生物医药、智能制造产业，引入天瑞金集团8大服务引擎，提供全周期运营支持。

2. 中集金地美兰中心

区域位置：宝山区罗店镇沪太公路与美兰湖路交汇处，地铁7号线美兰湖站200米，S7沪崇高速入口1.5公里。

出售价格：标办单价2万元/㎡起，独栋2.25-2.5万元/㎡；商铺2-7万元/㎡。

面积：标办单层1200-1700㎡，独栋3100-37000㎡，总建筑面积67.3万㎡。

周边配套：

商业：13.5万㎡自持商业（含盒马鲜生、中影影城）；

文旅：美兰湖高尔夫球场、体育主题公园。

项目特色：

70万方TOD综合体，涵盖住宅、商业、办公及四星级酒店；

主打“北上海门户”定位，融入长三角交通网络，30分钟直达虹桥枢纽。

3. 美兰天地

区域位置：宝山美兰湖高尔夫球场核心区，距地铁7号线美兰湖站2.8公里，紧邻S7沪崇高速。

出售价格：独栋别墅单价1.78万-1.88万元/㎡，总价2000-2500万元。

面积：独栋550-830㎡，双拼1212-1220㎡，总建筑面积9.3万㎡。

周边配套：

教育：宋庆龄学校、世界外国语学校；

商业：宝龙城市广场、北欧风情街。

项目特色：

上海唯一高尔夫球场环绕独栋别墅，270°玻璃幕墙设计，融合极简美学与生态景观；

私密性强，车位配比1:1.8，智能安保系统。

4. 上海北郊未来产业园

区域位置：宝山高新区萧云路865号，紧邻沪太公路，距地铁7号线美兰湖站5公里，S7高速入口7公里。

出售价格：研发楼租金约0.7-1.3元/㎡/天，具体售价需定制。

面积：总建筑面积36万㎡，单层研发面积677-840㎡。

周边配套：

商业：1.6万㎡配套（星巴克、健身房、人才公寓）；

产业：金桥北郊湾、中船集团等龙头企业集聚。

项目特色：

聚焦生物医药、智能制造，享受浦东金桥品牌联动政策；

智慧园区管理，配备机器人巡逻、屋顶田园等创新场景。

5. 瑞企得总部园

区域位置：宝山区沪太路8188弄68号，北郊未来产业园对面，距S7沪崇高速入口3公里。

出售价格：独栋1.58万-1.88万元/㎡，双拼1.68万元/㎡，总价约2000万元起。

面积：独栋631-636㎡，双拼1212-1220㎡，总建筑面积3.2万㎡。

周边配套：

商业：红星铂雅名都住宅区、北郊未来城商业；

交通：地铁7号线美兰湖站接驳班车。

项目特色：

工业地块灵活分割，适配智能制造、直播电商等业态；

首层7米层高，毛坯现房支持定制化装修。

6. 中集金地美兰城

区域位置：宝山美兰湖地铁站200米，沪太公路与美丹路交汇处，TOD综合体核心。

出售价格：住宅精装均价5.2万元/㎡，办公2万元/㎡起。

面积：住宅77-120㎡，办公单层677-840㎡，总建筑面积70万㎡。

周边配套：

医疗：华山医院北院、美兰湖妇产科医院；

教育：华二宝山实验中学、罗店中学。

项目特色：

上海北部最大TOD项目，涵盖住宅、商业、酒店及长租公寓；

铝板立面+地暖配置，打造“北上海人居新模式”。

7. 宝山药谷

区域位置：宝山罗店镇潘泾路，三面环水，距地铁7号线美兰湖站15分钟车程。

出售价格：定制化厂房租赁，具体需洽谈。

面积：一期14.6万㎡，单层面积2267-19835㎡，适配研发与生产需求。

周边配套：

医疗：华山医院北院、罗店医院；

生态：美兰湖、练祁河景观带。

项目特色：

上海市重大工程，聚焦生物医药、基因治疗等前沿领域；

提供GMP车间、实验室及产业基金支持，形成“产学研投”一体化平台。

上海宝山区罗店镇/北上海生物医药产业园写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590