1. 楼盘简要介绍：浦江智谷商务园

交通位置：
浦江智谷商务园位于上海市闵行区联航路1188号，地理位置优越，紧邻漕河泾浦江高科技园规划范围。园区距离地铁8号线联航路地铁站仅1.8公里，交通便捷，为入驻企业和个人提供了良好的出行条件。

楼盘介绍：
浦江智谷商务园是上海鹏晨联合实业有限公司倾力打造的高品质商务园区，一期规划占地面积达303亩，地上建筑面积约24万平方米。目前已建成的楼宇总地上建筑面积约10.6万平方米，园区内建筑设计现代简约，层高达到5.5米，提供了宽敞明亮的办公空间。整个园区共5层，每栋楼配备有2部电梯，确保入驻企业和个人的日常办公需求得到满足。此外，园区的得房率高达85%，为租户提供了更加实惠的租赁选择。

出租租金：
目前，浦江智谷商务园的出租租金为1.5~2.0元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力。无论是初创企业，还是已经具备一定规模的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

出租面积：
园区内现有14个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的租赁需求。从几十平米的小型工作室，到几百平米的大型办公区，这里都能为入驻企业提供合适的租赁方案。

楼盘周边配套：
浦江智谷商务园周边配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融、教育医疗等多个方面。园区周边商业氛围浓厚，为入驻企业和个人提供了丰富的商务合作和休闲娱乐选择。此外，园区还紧邻多个高科技产业园区和科技企业孵化器，为入驻企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。

综上所述，浦江智谷商务园以其优越的地理位置、高品质的园区设计、合理的租金价格以及完善的周边配套设施，成为了上海市内备受瞩目的商务园区。无论是对于寻求优质办公环境的企业，还是对于追求高效便捷工作的个人来说，都是一个值得考虑的选择。

2. 楼盘简要介绍：浦江科技广场

交通位置：
浦江科技广场位于上海市闵行区陈行公路2388号，地理位置优越，紧邻地铁8号线浦江镇站，距离出口仅397米，交通极为便捷。无论是前往市区核心地段，还是与周边区域的往来，都能通过地铁实现快速、高效的通达。

楼盘介绍：
浦江科技广场是上海临港浦江国际科技城发展有限公司倾力打造的高品质商务园区，定位于低密度总部办公楼。园区内坐拥5万平米的中央花园，环境优美，空气清新。地上总建筑面积约30万平方米，地下建筑面积约9.35万平方米，由多栋不同层数的建筑组成，包括4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑，提供了多样化的办公空间选择。

园区内建筑设计现代简约，层高在4.1至5.1米之间，宽敞明亮。每栋楼配备有4部电梯，确保入驻企业和个人的日常办公需求得到满足。此外，园区的得房率高达75%，为租户提供了更加实惠的租赁选择。

出租租金：
目前，浦江科技广场的出租租金为2.8~2.8元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力。无论是初创企业，还是已经具备一定规模的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

出租面积：
园区内现有9个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的租赁需求。从几十平米的小型工作室，到几百平米的大型办公区，这里都能为入驻企业提供合适的租赁方案。

楼盘周边配套：
浦江科技广场周边配套设施完善，包括2个员工中心餐厅，能满足区内企业员工的餐饮需求。此外，园区还毗邻共计近7万平方米的商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融等多个方面，为入驻企业和个人提供了丰富的商务合作和休闲娱乐选择。

综上所述，浦江科技广场以其优越的地理位置、高品质的园区设计、合理的租金价格以及完善的周边配套设施，成为了上海市内备受瞩目的商务园区。无论是对于寻求优质办公环境的企业，还是对于追求高效便捷工作的个人来说，都是一个值得考虑的选择。

3. 楼盘简要介绍：国家863软件孵化基地

交通位置：
国家863软件孵化基地位于上海市闵行区联航路1588号1号，地理位置优越，紧邻地铁8号线联航路站，距离约659米，交通十分便捷。无论是前往市区核心地段，还是与周边区域的往来，都能通过地铁实现快速、高效的通达。

楼盘介绍：
国家863软件孵化基地（简称863基地）是一个集研发、孵化、产业化为一体的生态园区，占地520亩，规划总建筑面积达到46万平方米。园区以低容积率、低建筑密度、高绿地率为特色，致力于打造一个绿色、生态、舒适的办公环境。作为国家级的软件专业孵化器，863基地依托软件技术和产业资源的聚集，聚焦软件信息领域，着力打造有技术门槛的专业化产业孵化基地。

目前，园区内剩余6万平方米办公物业可对外出租，期待招募新一代信息技术、大健康、人工智能等产业的优质项目落户。多年来，863基地已经集聚了一批科技小企业，并引进了一些城市信息化的软件骨干企业，入驻企业总数达到274家，包括万达信息系统股份有限公司、上海坤大信息技术有限公司等知名企业。

出租租金：
国家863软件孵化基地的出租租金为1.6~1.6元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力，为入驻企业提供了优质的性价比选择。

出租面积：
园区内现有8个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的租赁需求。无论是初创企业，还是已经具备一定规模的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
国家863软件孵化基地周边配套设施完善，包括餐饮、购物、娱乐等多个方面。园区周边有多个商业中心和购物中心，为入驻企业和个人提供了丰富的商务合作和休闲娱乐选择。此外，园区还紧邻多个高科技产业园区和科技企业孵化器，为入驻企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。

更重要的是，863基地为入驻企业提供了专心专业的创业服务，包括基础服务、专业服务和增值服务等多个方面。同时，园区还依托上海科创集团和多个公共技术服务平台，为企业提供科技金融服务、软硬件资源共享、产业共性技术支撑等公共服务，助力企业快速发展。

综上所述，国家863软件孵化基地以其优越的地理位置、高品质的园区设计、合理的租金价格以及完善的周边配套设施和服务，成为了上海市内备受瞩目的商务园区。对于寻求优质办公环境、希望与高科技产业和科技企业孵化器紧密合作的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

4. 楼盘简要介绍：道洲科创

交通位置：
道洲科创浦江天地项目位于上海市闵行区浦江镇新骏环路588号（注：原文中的115号3号楼可能是内部编号或具体楼栋标识，对外宣传地址以588号为主），地处漕河泾开发区浦江高科技园F板块的东南部。园区距离地铁8号线江月路站约1765米，周边交通便利，包括高架、高速、公交等多种出行方式，可轻松通往上海市各中心城区。

楼盘介绍：
道洲科创浦江天地项目占地面积共40亩，环境幽雅，是一个集研发、办公、创业孵化于一体的综合性园区。园区总建筑面积达到10100平方米，提供灵活多样的办公空间，入驻企业可根据实际需求，自由灵活地隔成70至3500平方米的办公区域。楼层内净层高一楼为5米，2-5层为4.5米，楼面承重达到600KG/㎡，确保入驻企业的办公需求得到满足。

园区设计现代简约，配备有两客一货的电梯系统，确保日常办公的便捷性。此外，园区的得房率高达70%，为租户提供了更加实惠的租赁选择。

出租租金：
道洲科创浦江天地项目的出租租金为1.5~1.5元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力，为入驻企业提供了优质的性价比选择。

出租面积：
园区内现有9个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的租赁需求。无论是初创企业，还是已经具备一定规模的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
道洲科创浦江天地项目周边配套设施完善，包括银行、便利店、中式餐饮、自助餐、商务宴请等多个方面，为入驻企业和个人提供了丰富的商务合作和休闲娱乐选择。此外，园区还紧邻多个高科技产业园区和科技企业孵化器，为入驻企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。

更重要的是，园区由专业的物业公司——上海道洲信息科技有限公司进行管理，提供高品质的物业服务，确保入驻企业的日常办公需求得到满足。

综上所述，道洲科创浦江天地项目以其优越的地理位置、高品质的园区设计、合理的租金价格以及完善的周边配套设施和服务，成为了上海市内备受瞩目的商务园区。对于寻求优质办公环境、希望与高科技产业和科技企业孵化器紧密合作的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

5. 楼盘简要介绍：百灵商务园

交通位置：
百灵商务园位于上海市闵行区立跃路2995号，地理位置优越，紧邻地铁8号线浦江镇站，距离约899米，交通十分便捷。园区周边有多条公交线路经过，可轻松前往市区及其他周边区域，为入驻企业的员工提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：
百灵商务园是一个高品质的商务园区，总建筑面积达到7100平方米，楼层总数为16层（但项目参数中提及的层数为3层，可能是对特定楼栋或区域的描述，整体园区以16层为主）。园区内设施齐全，装修现代，物业管理周到，为企业提供品质商务服务。房型布局合理，灵活分割，可满足各企业人性化的设计追求。办公环境配套齐全，包括会议室、休息区、茶水间等，为入驻企业提供了舒适、高效的办公氛围。

出租租金：
百灵商务园的出租租金为1.3~1.3元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力，为入驻企业提供了优质的性价比选择。

出租面积：
园区内现有8个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的租赁需求。无论是初创企业，还是已经具备一定规模的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
百灵商务园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、娱乐等多个方面。园区周边有多个商业中心和购物中心，为入驻企业和个人提供了丰富的商务合作和休闲娱乐选择。此外，园区还紧邻多个高科技产业园区和科技企业孵化器，为入驻企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。

更重要的是，百灵商务园由专业的物业公司——上海百灵实业有限公司进行管理，提供高品质的物业服务，包括安全保卫、环境清洁、设施维护等多个方面，确保入驻企业的日常办公需求得到满足。

综上所述，百灵商务园以其优越的地理位置、高品质的园区设计、合理的租金价格以及完善的周边配套设施和服务，成为了上海市内备受瞩目的商务园区。对于寻求优质办公环境、希望与高科技产业和科技企业孵化器紧密合作的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

上海闵行区浦江镇/浦江科技城招商电话： 13585818590