1. 楼盘简要介绍：闵行开发区智能制造产业基地

交通位置：
闵行开发区智能制造产业基地位于上海市闵行区文井路268号，地理位置优越，交通便利。园区距离闵行开发区地铁站仅322米，文井路地铁站854米，地铁出行极为便捷。此外，周边道路网络发达，方便企业物流运输和员工通勤。

楼盘介绍：
闵行开发区智能制造产业基地是1986年国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区之一，占地面积3.5平方公里，西区拓展1.14平方公里，总规划面积约4.6平方公里。园区重点聚焦高端装备智造、生物医药、新材料和人工智能板块，致力于打造制造业高地。园区以智慧研发和智能制造“双智联动”为支撑，以“‘智造+’与‘+智造’”双向融合为手段，形成了集总部、研发、制造、服务于一体的综合性智能制造产业基地。园区内环境优美，设施完善，为企业提供了优质的办公和生产环境。

出租租金：
园区出租租金为2.0元/m²/天，价格合理，性价比高。企业可根据自身需求和预算选择合适的房源，降低运营成本。

出租面积：
闵行开发区智能制造产业基地拥有多种面积的房源可供选择，具体面积可根据企业需求和园区规划进行定制。无论是小型创业团队还是大型生产企业，都能在这里找到满意的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
园区周边配套设施完善，包括餐饮、银行、超市等，满足员工的生活需求。同时，园区内还配备了专业的研发团队和制造设备，为企业提供全方位的技术支持和服务。此外，周边还有多家知名企业入驻，形成了良好的产业氛围和商务环境，便于企业进行商务活动和业务拓展。

综上所述，闵行开发区智能制造产业基地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的产业资源，成为众多企业的优选之地。在这里，企业可以享受到全方位的服务支持，共同推动智能制造产业的发展。

2. 楼盘简要介绍：联东U谷闵行国际企业港

交通位置：
联东U谷闵行国际企业港位于闵行区景谷路与临沧路交叉口，地理位置优越，交通便利。园区紧邻嘉闵高架，25分钟车程即可直达虹桥机场；同时，S32申嘉湖高速也近在咫尺，45分钟可直达浦东机场。此外，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速等主干道环绕周边，为企业提供了便捷的物流运输和员工通勤条件。

楼盘介绍：
联东U谷闵行国际企业港是联东集团精心打造的产业园区，拥有17年产业园区开发运营经验，布局全国45座城市，拥有240个园区。该项目土地性质为工业用地/104区块，产权期限为2020-2070年，享有50年独立产权。园区集生产、研发、仓储、小试、中试、办公于一体，为企业提供全方位的服务。园区内承重首层达到2吨/㎡，二层以上0.5吨/㎡，柱距8.4米，容积率2.0，机动车位401个，满足企业的多样化需求。

出租租金：
联东U谷闵行国际企业港的出租租金为1.2元/m²/天，价格合理，性价比高。企业可根据自身需求和预算选择合适的房源，降低运营成本。

出租面积：
园区内拥有多种面积的房源可供选择，具体面积可根据企业需求和园区规划进行定制。无论是小型创业团队还是大型生产企业，都能在这里找到满意的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
联东U谷闵行国际企业港周边配套设施完善，包括上海交通大学、华东师范大学等知名学府，为企业提供丰富的人才资源。此外，马桥万达广场、龙湖商业综合体等商业设施也近在咫尺，满足员工的购物和休闲需求。安缦5星酒店、万科城、绿地、保利、禹州地产等强势入驻，进一步提升了园区的品质和档次。园区内还配备了餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等设施，为企业提供全方位的服务支持。

此外，园区还注重党建引领，提供U谷金融、人才招聘、网络供销平台、企业家互助沙龙、政府政策指导等品质服务，助力企业快速发展。

综上所述，联东U谷闵行国际企业港凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格和丰富的产业资源，成为众多企业的优选之地。在这里，企业可以享受到全方位的服务支持，共同推动智能制造和科技创新产业的发展。

3. 楼盘简要介绍：雅儒园

交通位置：
雅儒园位于闵行区江川路1551号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻昆阳路和江川路，周边有多条公交线路经过，且距离地铁5号线闵行开发区站仅需步行10分钟即可到达，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。此外，项目周边还有嘉闵高架、S4沪金高速等主干道，方便企业物流运输和业务拓展。

楼盘介绍：
雅儒园是一个集商务办公、开办工厂于一体的综合性产业园区，拥有60余栋楼层，占地面积各不相同，包括400平米、600平米、800平米以及1200平米等多种选择，满足不同企业的需求。园区内设施齐全，装修现代，物业管理周到，为商家提供全方位的商务服务。写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，方便快捷。同时，园区注重办公环境的舒适性和功能性，房型布局合理，办公风格时尚，为企业提供了良好的工作氛围。

出租租金：
雅儒园的出租租金为1.5元/m²/天，价格合理且稳定波动小。由于开发商在投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动。因此，企业在租赁时只需与周围地区、同级别写字楼价格相比便可，无需担心价格的大幅波动带来的风险。

出租面积：
园区内出租面积多样，包括400平米、600平米、800平米以及1200平米等多种选择。企业可根据自身需求和预算选择合适的房源，灵活调整办公和生产空间。

楼盘周边配套：
雅儒园周边配套设施齐全，包括餐饮、银行、超市等，满足员工的生活需求。同时，项目周边还有多家知名企业入驻，形成了良好的产业氛围和商务环境。此外，园区还享有40%-45%的营业税退税优惠政策，为企业降低了运营成本，提高了盈利能力。

综上所述，雅儒园凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施、合理的租金价格和丰富的产业资源，成为众多企业的优选之地。在这里，企业可以享受到全方位的商务服务，共同推动区域经济的发展和繁荣。

4. 楼盘简要介绍：抱家燕汇谷智慧产业园

交通位置：
抱家燕汇谷智慧产业园位于上海市闵行区莘庄工业区春常路142号，交通便捷。门口有多路公交车（如莘庄工业区1路/2路、闵行2路/9路）直达地铁站，为员工的通勤提供了极大的便利。此外，产业园毗邻嘉闵高架，至虹桥机场仅需23分钟车程，为企业商务出行和物流运输提供了高效便捷的交通网络。

楼盘介绍：
抱家燕汇谷智慧产业园是由上海同济大学建筑设计研究院设计，并由上海友友电气技术有限公司投资开发筹建的高新技术园区。园区总体量为38000平方米，拥有1栋9层、2栋7层和3栋5层的建筑群体，形成了现代化的商务办公环境。园区内不仅拥有自主开发的大数据云平台，还提供园企一对一的增值服务，助力企业快速发展。同时，作为政府重点打造的商务区，园区享受大张江产业扶持政策及莘庄工业区产业优惠政策，为企业提供了更多的发展机遇和政策支持。

出租租金：
抱家燕汇谷智慧产业园的出租租金为1.2元/m²/天，价格合理且稳定。企业可根据自身需求和预算选择合适的租赁面积和租赁期限，降低运营成本，提高盈利能力。

出租面积：
园区内提供的出租面积多样，包括1319㎡、1759㎡和1756㎡等多种户型。此外，面积大小可根据企业需求自由分割，最小面积77平方米起，满足了不同规模和类型企业的办公需求。

楼盘周边配套：
抱家燕汇谷智慧产业园周边配套设施齐全，包括餐饮、银行、超市等，为员工提供了便捷的生活服务。同时，园区周边还有多家知名企业入驻，形成了良好的产业氛围和商务环境。此外，园区还靠近莘庄工业区，拥有丰富的产业资源和完善的产业链，为企业提供了更多的合作机会和发展空间。

综上所述，抱家燕汇谷智慧产业园凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施、合理的租金价格和丰富的产业资源，成为众多企业的优选之地。在这里，企业可以享受到全方位的商务服务，共同推动区域经济的发展和繁荣。

5. 楼盘简要介绍：贞观国际商务园

交通位置：
贞观国际商务园位于文井路189号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁5号线文井路站仅约326米，步行即可轻松到达，为员工通勤提供了极大的便利。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步增强了项目的交通优势。

楼盘介绍：
贞观国际商务园是一个集商务办公、商业配套于一体的综合性产业园区。园区内环境优美，建筑风格现代简约，为企业提供了高品质的办公环境。同时，园区注重功能性与实用性的结合，配备了完善的硬件设施和物业服务，满足企业日常办公和商务活动的需求。

出租租金：
贞观国际商务园的出租租金为1.0元/m²/天，价格合理且透明。企业可根据自身需求和预算选择合适的租赁面积和租赁期限，降低运营成本，提高盈利能力。

出租面积：
园区内提供多种面积的租赁选择，以满足不同规模和类型企业的需求。具体出租面积可根据企业实际情况进行灵活调整，确保企业能够充分利用空间资源，实现高效办公。

楼盘周边配套：
贞观国际商务园周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等多元化业态。员工在享受高品质办公环境的同时，还能享受到便捷的生活服务。此外，园区周边还有多家知名企业入驻，形成了良好的产业氛围和商务环境，为企业提供了更多的合作机会和发展空间。

综上所述，贞观国际商务园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、高品质的办公环境以及合理的租金价格，成为众多企业的优选之地。在这里，企业可以享受到全方位的商务服务，共同推动区域经济的发展和繁荣。

上海闵行区江川路街道/闵行开发区招商电话： 13585818590