1. 嘉定新城总部集聚商务区简要介绍

一、交通位置

嘉定新城总部集聚商务区位于嘉定新城核心区的中心位置，交通条件极为优越。项目距轨交11号线新城站仅1公里，可轻松接入上海市轨道交通网络，方便员工和企业的日常通勤及商务出行。此外，嘉闵高架与虹桥枢纽的便捷连接，使得项目与上海及周边城市的交通更加紧密，进一步提升了其区位优势。

二、楼盘介绍

嘉定新城总部集聚商务区东至阿克苏路，南至双丁路，西至永盛路，北至伊宁路，占地面积约0.4平方公里。作为嘉定新城的重要组成部分，该商务区以金融、贸易、高科技研发为主导产业，致力于打造上市企业总部集聚区。目前，已有多家知名企业入驻，如首建金融大厦、成都兴城人居集团总部项目、嘉定宝龙中心等，形成了良好的产业氛围和商务环境。

三、出租租金

嘉定新城总部集聚商务区的写字楼出租租金为3.0~3.0元/m²/天（注：此处租金表述为同一数值，但可能因楼层、面积、装修等因素有所不同，具体租金请咨询项目方）。这一租金水平在同类商务区中具有一定的竞争力，为入驻企业提供了性价比较高的办公空间。

四、出租面积

项目提供多种面积的写字楼可供出租，满足不同规模企业的办公需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间。同时，项目方还提供灵活的租赁方式，方便企业根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

嘉定新城总部集聚商务区周边配套设施完善，拥有上海瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院等优质医疗资源，为员工健康提供有力保障。同时，交大附中、上海华二初中、中福会幼儿园、蒙特梭利幼儿园等教育资源丰富，满足员工子女的教育需求。此外，商务区周边还有中信泰富万达广场、大融城、宝龙广场、西云楼商业街及保利凯悦大酒店等丰富商业配套，为入驻企业和员工提供了便捷的生活和商务服务。

2. 保利国际广场简要介绍

一、交通位置

保利国际广场位于白银路311弄15号，地理位置优越，交通便利。项目距离11号线主线白银路站约1769米，可轻松接入上海市轨道交通网络，方便员工和企业的日常通勤及商务出行。此外，周边道路网络发达，自驾出行也十分便捷。

二、楼盘介绍

保利国际广场是一座集超甲级写字楼、JW万豪五星级酒店、国际街区、商务公寓以及高尚滨江住宅于一体的综合性商务地标。项目采用豪布斯卡设计理念，一站式满足办公、生活、休闲娱乐、贵宾接待的多元化需求。外立面采用单元式双层Low-e玻璃幕墙，具有优异的气密性、水密性、隔音降噪防辐射和采光度高等特点，彰显出项目的品质和档次。

项目的大堂由名师倾力设计，挑高11.5米，面积约700㎡，这种尺度在同类写字楼中非常罕见，充分彰显入驻企业的实力和形象。同时，项目配备了23部国际一线的进口高速客梯，每两层配备一部客梯，确保上下班高峰期等候电梯时间在30秒以内，大大提升企业的商务效率。大堂和电梯口均设置了门禁系统，凭卡出入，为入驻企业提供最优的私密办公体验。

标准层层高最高达4.5米，地面配备OA网络地板，并采用大开间无柱设计，方便企业灵活布线、布置办公桌椅，最大化满足个性化需求。此外，项目还拥有长沙首座五星级标准地下三层停车场，地面材质采用防滑耐磨的进口环氧树脂，配置停车场入户大堂，停车位多达1600个，每50㎡就配备一个停车位，是目前长沙市停车位配备最充足的项目之一。

三、出租租金

保利国际广场的写字楼出租租金为4.0~4.0元/m²/天（注：此处租金表述为同一数值，但可能因楼层、面积、装修等因素有所不同，具体租金请咨询项目方）。这一租金水平在同类商务地标中具有一定的竞争力，为入驻企业提供了性价比较高的办公空间。

四、出租面积

项目提供多种面积的写字楼可供出租，满足不同规模企业的办公需求。无论是初创型企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间。同时，项目方还提供灵活的租赁方式，方便企业根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

保利国际广场周边配套设施完善，包括各类餐饮、购物、休闲娱乐等场所，满足入驻企业和员工的日常生活需求。此外，周边还有多所优质学校、医院等公共服务设施，为入驻企业和员工提供了便利的生活环境。特别是项目周边的医疗资源，如附近的综合性医院等，为员工的健康提供了有力保障。

3. 西云楼简要介绍

一、交通位置

西云楼位于洪德路220号，地处裕民南路以西，洪德路以北的优越地理位置。项目距离11号线主线白银路站约1975米，通过便捷的轨道交通网络，可轻松接入上海市的公共交通体系，为员工和顾客的出行提供极大的便利。此外，周边道路网络发达，自驾出行也十分方便。

二、楼盘介绍

西云楼是一个集餐饮、购物、休闲、文化、旅游于一体的综合性商业街区，设计范围约4.055公顷。项目以中国传统民俗文化为主题，打造了一个与本地区文化相适应的文化休闲展示区。西云楼文化休闲商业街长逾千米，沿河沿街伸展的曲尺状步行街由二十四幢建筑单体组成，规划总面积近10万平方米。

项目内包含了一批移建、复建的历史建筑群，如杜公馆、张啸林公馆、鱼行、米行、丝积会馆等，这些建筑不仅具有深厚的历史文化底蕴，还为游客提供了独特的游览体验。西云楼不仅是一个购物休闲的好去处，更是一个了解中国传统文化和民俗风情的重要窗口。

三、出租租金

西云楼的写字楼或商铺出租租金为3.8~3.8元/m²/天（注：此处租金表述为同一数值，但可能因楼层、位置、面积、装修等因素有所不同，具体租金请咨询项目方）。这一租金水平在同类商业街区中具有一定的竞争力，为入驻商家提供了性价比较高的经营空间。

四、出租面积

项目提供多种面积的商铺和写字楼可供出租，满足不同规模商家的经营需求。无论是初创型的小商家还是大型连锁品牌，都能在这里找到适合的经营空间。同时，项目方还提供灵活的租赁方式，方便商家根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

西云楼周边配套设施完善，包括各类餐饮、购物、休闲娱乐等场所，为入驻商家和顾客提供了丰富的消费选择。此外，周边还有多所优质学校、医院等公共服务设施，为商家和员工提供了便利的生活环境。特别是项目周边的医疗资源，如附近的综合性医院等，为员工的健康提供了有力保障。

4. 光明D9简要介绍

一、交通位置

光明D9项目位于上海市嘉定新城核心区域，北临天祝路，南至宝塔路，西临阿克苏路，东至裕民南路。项目地理位置优越，交通便利，距离11号线主线白银路站约1884米，通过便捷的轨道交通网络，可轻松接入上海市的公共交通体系。此外，周边道路网络发达，自驾出行也十分方便，距市中心仅40分钟车程。

二、楼盘介绍

光明D9项目总建筑面积约18万平方米，是一个集商住两用酒店式公寓、平层产品以及大型配套商业于一体的综合性楼盘。项目包括3栋13层的商住两用酒店式公寓和3栋18-19层的平层产品，总户数为1463套。光明自持40%的物业，致力于将项目打造成嘉定新城一站式邻里中心，集餐饮、娱乐、休闲、亲子、办公等多种功能于一体，为居民提供全方位的生活服务。

项目内的层高在3-4.5米之间，层数最高可达19层，每栋楼配备4部电梯，确保居民和办公人员的出行便利。同时，项目还拥有较高的得房率，为居民和商家提供了更加宽敞舒适的空间。

三、出租租金

光明D9项目的出租租金在3.3~3.9元/m²/天之间（注：此处租金表述为范围值，具体租金可能因楼层、位置、面积、装修等因素有所不同，请咨询项目方获取最新信息）。这一租金水平在同类楼盘中具有一定的竞争力，为入驻商家和居民提供了性价比较高的选择。

四、出租面积

项目提供多种面积的商铺和办公空间可供出租，满足不同规模商家和企业的需求。无论是初创型企业还是大型连锁品牌，都能在这里找到适合的经营或办公空间。同时，项目方还提供灵活的租赁方式，方便商家和企业根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

光明D9项目周边配套设施完善，包括各类餐饮、购物、休闲娱乐等场所，为入驻商家和居民提供了丰富的消费选择。此外，周边还有多所优质学校、医院等公共服务设施，为居民和员工提供了便利的生活环境。特别是项目北靠紫气东来城市景观轴，东眺远香湖，坐拥天然生态资源，为居民提供了优美的居住环境。

5. 嘉定未来城简要介绍

一、交通位置

嘉定未来城位于上海市嘉定区双单路1017号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块仅150米，最远地块也不超过930米，使得居民和上班族能够轻松接入上海市的轨道交通网络。此外，项目靠近宝安公路与高速出入口，自驾出行也十分便捷。同时，项目距离虹桥枢纽直线仅16公里，进一步提升了交通的便利性。

二、楼盘介绍

嘉定未来城是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘，占地面积约14.88万平方米。项目规划有可售住宅2300套，车位配比约为1:1.2，计划于2023年清盘。项目的容积率为2.5，确保了良好的居住环境和舒适度。

在物业类型方面，嘉定未来城提供了约24.4万平方米的住宅、约4.8万平方米的商业以及约5.3万平方米的办公空间。住宅部分以带装修的高层住宅为主，包括17-26层的高层住宅和1栋28层的保障房。商业部分则涵盖了多种业态，包括购物中心、餐饮、娱乐等，为居民提供一站式的生活服务。

三、出租租金

嘉定未来城的出租租金为3.5~3.5元/m²/天（注：此处租金表述为同一数值，但可能因楼层、位置、面积、装修等因素有所不同，具体租金请咨询项目方）。这一租金水平在同类楼盘中具有一定的竞争力，为入驻商家和居民提供了性价比较高的选择。

四、出租面积

项目提供多种面积的商铺和办公空间可供出租，满足不同规模商家和企业的需求。无论是初创型企业还是大型连锁品牌，都能在这里找到适合的经营或办公空间。同时，项目方还提供灵活的租赁方式，方便商家和企业根据自身需求进行选择和调整。

五、楼盘周边配套

嘉定未来城周边配套设施完善，交通、商业、办公、酒店、学校、医院等一应俱全。

交通方面，除了地铁11号线嘉定新城站外，还有多条公交线路和自驾路线可供选择。

商业方面，核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

办公方面，周边有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等办公楼宇，为上班族提供了便捷的办公环境。

酒店方面，区域内的高端酒店有凯悦、喜来登等，满足商务和休闲需求。

学校方面，地块自带0.6万平方米配套幼儿园，周边还有多所幼儿园、小学和中学，如华二初级中学、交大附中分校等，为居民提供了优质的教育资源。

医院方面，宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5公里内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院，为居民的健康提供了有力保障。

上海嘉定区嘉定新城/嘉定工业区招商电话： 13585818590