1. 楼盘简要介绍：上海北郊未来产业园

交通位置：
上海北郊未来产业园位于宝山区萧云路865号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁7号线美兰湖站和T1罗罗线，为入驻企业员工提供了便捷的公共交通出行选择。此外，园区周边还有多条公交线路和高速公路，如沪太公路等，方便企业物流运输和员工通勤。

楼盘介绍：
上海北郊未来产业园是浦东金桥股份与宝山高新技术产业园区共同打造的国有产业园，注册资本高达6亿元。园区规划总面积近7.4平方公里，其中核心区I期的Future Office Park项目占地183亩，总建筑面积约36万平方米。园区以产城融合和科技创新为两翼，依托金桥品牌和宝山资源优势，致力于成为宝山科创中心的主阵地。园区积极响应长三角一体化发展和上海科创中心建设两大国家战略，为入驻企业提供全方位的赋能服务。

出租租金：
上海北郊未来产业园的出租租金稳定在2.0~2.0元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平对于寻求高性价比办公和生产空间的企业来说，极具吸引力。

出租面积：
园区提供多种面积的出租房源，以满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业需求进行灵活选择，确保满足企业的个性化需求。由于具体在租房源和可租面积未直接提及，建议企业直接联系园区管理方或相关招商机构以获取最新、最准确的房源信息。

楼盘周边配套：
上海北郊未来产业园周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务服务。周边有银行、酒店、餐饮等商务和生活配套，方便企业进行日常财务操作、商务接待和员工日常需求。此外，园区还配备了专业的研发和生产设施，以及完善的公共服务体系，如科技创新服务中心、知识产权保护中心等，为企业的研发、生产、运营提供了全方位的支持。

2. 楼盘简要介绍：金地威新宝山智造园

交通位置：
金地威新宝山智造园位于上海市宝山区金石路与潘泾路交汇处东300米，地处上海宝山工业园核心区域，地理位置优越。园区东临长江黄金口岸及吴淞口国际邮轮港，交通便捷，拥有完善的交通网络。周边有多条公交线路和高速公路，方便企业物流运输和员工通勤。

楼盘介绍：
金地威新宝山智造园占地面积逾7万平方米，总建筑面积超过11万平方米，是集智能制造、研发生产、基地创新、商业配套为一体的高标准智造产业基地。园区契合宝山工业园区整体定位，重点发展新一代信息技术、生物医药及生命健康产业，并兼顾邮轮经济。园区致力于打造上海产城深度融合的标杆典范，以战略性新兴产业为重要载体，为企业提供全方位的赋能服务。

出租租金：
金地威新宝山智造园的出租租金在0.9~1.2元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平对于寻求高性价比智造和研发空间的企业来说，极具吸引力。

出租面积：
园区提供多种面积的出租房源，以满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业需求进行灵活选择，确保满足企业的个性化需求。由于具体在租房源和可租面积未直接提及，建议企业直接联系园区管理方或相关招商机构以获取最新、最准确的房源信息。

楼盘周边配套：
金地威新宝山智造园周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务服务。周边有银行、酒店、餐饮等商务和生活配套，方便企业进行日常财务操作、商务接待和员工日常需求。此外，园区还配备了专业的研发和生产设施，以及完善的公共服务体系，如科技创新服务中心、知识产权保护中心等，为企业的研发、生产、运营提供了全方位的支持。

园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流运输。同时，园区还注重绿色生态建设，打造了花园式办公环境，为企业提供舒适、健康的工作氛围。

3. 楼盘简要介绍：联东U谷·宝山国际企业港

交通位置：
联东U谷·宝山国际企业港位于宝山区罗宁路1288弄（入口在金石路上），地处宝山工业园区核心区域，交通便利。周边有多条公交线路和高速公路，方便企业物流运输和员工通勤。同时，园区距离地铁站点也不远，为员工提供了便捷的公共交通出行选择。

楼盘介绍：
联东U谷·宝山国际企业港是104工业地块上的市级工业区项目，专为生产型企业打造，可注册可环评。项目占地面积120亩，建筑面积一期约58000㎡，二期约62000㎡，是宝山工业园区内稀缺的巨制之作。园区内拥有大业主自持产权的分层厂房和独栋厂房，面积灵活，可分租，满足不同规模企业的需求。分层厂房面积在400-6000㎡之间，独栋厂房面积在2400-3700㎡之间。厂房层高设计合理，底楼层高5.7米到7.2米，中间层4.5米，顶层4.2—4.5米，为企业提供了更多的空间利用可能性。

出租租金：
联东U谷·宝山国际企业港的出租租金在0.9~1.2元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平对于寻求高性价比智造和生产空间的企业来说，极具吸引力。

出租面积：
园区提供多种面积的出租房源，以满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业需求进行灵活选择，确保满足企业的个性化需求。无论是分层厂房还是独栋厂房，都有多种面积段可供选择。

楼盘周边配套：
联东U谷·宝山国际企业港周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务服务。园区内配备有宝山人才公寓，方便企业解决员工住宿问题。同时，园区餐厅、咖啡店、便利店等生活配套设施一应俱全，满足员工日常需求。此外，园区还设有羽毛球运动场等休闲设施，为员工提供了丰富的业余生活。周边还有银行、酒店等商务配套，方便企业进行日常财务操作和商务接待。

4. 楼盘简要介绍：中邺-聚象元谷

交通位置：
中邺-聚象元谷位于上海宝山区宝山工业园区金石路1657号，地理位置优越，交通便利。园区周边有多条公交线路和高速公路，方便企业物流运输和员工通勤。同时，该区域也靠近地铁站点，为员工提供了便捷的公共交通出行选择。

楼盘介绍：
中邺-聚象元谷是宝山工业园区内的一个创新、绿色、活力且高效的研发办公园区。园区紧跟宝山工业园的规划脚步，以创新为目标，打破了传统工业园呆板、简单的外立面形象。园区利用创新型层叠结构，展现了建筑本身的律动美感，并与城市空间相结合，形成了丰富、协调且有秩序感的城市界面。园区内的户型大小可根据企业需求进行定制，5米的层高更显得灵活变通。同时，园区内还配备了高大的落地窗玻璃，以不凡的高度匹配客户的远大目标。

出租租金：
中邺-聚象元谷的出租租金在0.9~1.2元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平对于寻求高性价比研发和生产空间的企业来说，极具吸引力。

出租面积：
园区提供多种面积的出租房源，以满足不同规模企业的需求。预租面积总计78842.98平方米，面积大小均有，具体分割面积以平面图为准。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
中邺-聚象元谷周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务服务。园区内配备有商业设施，包括餐饮、淘宝、电商、直播基地等，满足企业和员工的日常需求。同时，园区还设有仓储和物流设施，方便企业进行货物的存储和运输。此外，园区还积极引进人工智能、机器人、生物医疗等高科技产业，以及科创、生产、办公等多元化业态，享受市级开发区返税政策，为企业提供更多的发展机遇和政策支持。

5. 楼盘简要介绍：富煊城市工业园

交通位置：
富煊城市工业园位于上海市宝山区罗泾镇长建路198号，地理位置优越，交通便捷。园区周边高速、快速路、轨道交通等多元化路网密集，无论是商务出行、员工通勤还是货物运输，都极为便利。这为入驻企业提供了良好的交通条件，有助于提升企业的运营效率。

楼盘介绍：
富煊城市工业园是一个集生产、制造、组装、研发、办公、仓储、物流、展厅等多功能于一体的综合性工业园区。园区内建筑以双层框架厂房为主，设计现代且实用，能够满足不同企业的需求。园区环境优雅，拥有12米宽的内部道路和充足的停车位，同时绿化率高达29%，河景园林环绕，打造了一个花园式的产业社区。

出租租金：
园区的出租租金在0.8~1.3元/m²/天之间，价格合理且透明。这一租金水平对于寻求高性价比办公和生产空间的企业来说，极具吸引力。同时，园区的物业费也相对较低，为2元/m²/月，进一步降低了企业的运营成本。

出租面积：
园区位于104地块，剩余面积共计约50000平方米，每栋厂房约7000㎡，单层面积约2800㎡。园区提供灵活的租赁方式，可整栋出租，也可分层出租。面积以建筑图纸计算，无额外公摊面积，确保企业能够充分利用每一寸空间。

楼盘周边配套：
富煊城市工业园周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务服务。园区周边有银行、酒店、餐饮等商务配套，方便企业进行日常财务操作、商务接待和员工日常需求。此外，园区还靠近多个物流中心和仓储设施，方便企业进行货物的存储和运输。同时，园区周边的自然环境优美，为员工提供了良好的工作环境和休闲场所。

 上海宝山区罗泾镇/宝山高新技术产业园区招商电话： 13585818590