1. 东方美谷东方桃园

区域位置：

位于上海市奉贤区上塑路1928号，属于临港片区青港园区，紧邻浦卫公路和G1503高速，距离地铁5号线约3公里。

价格与面积：

售价：1.8万元/m²，但支持首付2成且提供“先息后本”金融方案；

面积：一期占地58亩，总建筑面积6.4万㎡，提供3600-9000㎡独栋厂房，首层高7.8米、二层5米，荷载首层2吨/㎡，适配智能制造和生物医药企业需求。

周边配套：

商业：宝龙城市广场、大润发超市；

交通：依托浦卫公路快速接入G1503高速，30分钟可达虹桥枢纽；

产业生态：邻近临港新片区政策辐射区，享受税收优惠。

项目特色：

产业定位：聚焦智能制造、生物医药、新能源汽车等产业，打造高标准绿证厂房；

硬件配置：配备3吨货梯、4800KVA强电容量，满足高端制造需求；

政策支持：国资背景开发，可申请临港新片区专项补贴。

2. 南上海国际生命健康园

区域位置：位于奉贤区青村镇，总用地面积约11万㎡，一期占地9万㎡，紧邻规划中的轨交15号线南延伸线。

价格与面积：售价：1.2万元/m²作为奉贤区2022年重大工程，预计享受政府主导的租金补贴；

面积：一期总建筑面积14.75万㎡，包含29栋单体，最大建筑高度29.95米，适配研发与生产需求。

周边配套：

产业生态：邻近乡村振兴项目“冷江雨巷”，形成“生命健康+文旅”融合生态；

交通：规划中的轨交15号线南延伸线将提升区域通达性。

项目特色：

产业定位：以生命健康产业为主导，打造“生命健康微城”，涵盖研发、生产、医疗服务全链条；

政企合作：由奉贤区政府、国盛集团、长三角乡村振兴基金联合投资10亿元建设，实现“园区+城区+农区”联动发展；

配套服务：规划人才公寓、商务餐饮等综合设施，满足企业员工生活需求。

3. 东方美谷·智造创新港

区域位置：位于奉贤新城核心区，邻近东方美谷大道，属于“东方美谷”产城融合示范区核心承载区。

价格与面积：

价格：0.9万元/m²提供灵活租赁方案，支持短期试用与长期定制；

面积：以高端智能制造载体为主，单层面积可定制化分割，适配中小型研发企业至大型生产总部需求。

周边配套：

商业：自建商务会议中心、员工餐厅、健身房及咖啡厅；

交通：地铁5号线奉贤新城站直达，30分钟连接市中心；

产业生态：邻近伽蓝集团、药明生物等龙头企业，形成产业链协同效应。

项目特色：

产业定位：聚焦智能制造、人工智能、大数据等高新技术产业，推动数字化转型；

智慧园区：配备智能办公系统与工业互联网平台，支持企业实现柔性生产与个性化定制；

政策服务：提供工商注册、税务咨询等一站式服务，叠加张江专项政策支持研发补贴。

上海奉贤区青村镇写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590