一、核心亮点概览

这座坐落于上海北外滩核心商圈的独栋建筑，是内环内极为罕见的优质办公资产。项目于 2006 年竣工，总建筑面积达 3983㎡，单层面积在 507–530 平方米之间，以高达 81% 的得房率远超市场平均水平，彰显出卓越的空间性价比。建筑内部配备 VRV 空调系统，保障舒适办公环境；6 米挑高的首层大堂，尽显大气与尊崇；标准层高 3.2 米，搭配 2 部电梯，空间开阔且通行便捷。目前项目整体空置，产权清晰无抵押，支持股权或资产交易，为企业入驻与投资提供灵活选择。

北外滩作为上海重点发展区域，政策与资源高度倾斜，随着区域建设的持续推进，土地与资产价值不断攀升。此独栋建筑占据核心地段，必将深度受益于北外滩的发展红利，无论是企业自用还是投资持有，都极具增值潜力。

项目毗邻白玉兰广场、来福士等高端商业综合体，汇聚奢侈品零售、米其林餐饮及文化艺术空间，日均客流量超 10 万人次。商业与居住的完美融合，形成了商务与消费的闭环生态，不仅满足企业商务接待、员工休闲娱乐需求，更提升了区域的商业活力与吸引力。

北横通道、外滩隧道、新建路隧道等城市主干道环绕，快速通达城市各处；距虹桥枢纽 23km，约 35 分钟可达；距浦东机场 46km，约 50 分钟可达，无缝对接国内外商务往来，为企业拓展全球业务提供有力交通保障。

上海虹口区出售独栋招商电话： 13585818590