1.楼盘简要介绍：天盛科创广场

交通位置：
天盛科创广场位于淞沪路619号，地理位置优越，交通便利。距离地铁10号线支线三门路站步行仅需5分钟，为在此办公的租户提供了极为便捷的出行条件。

楼盘介绍：
天盛科创广场是由万科（上海）商用置业有限公司和卓越集团商办管理公司共同管理的甲级写字楼项目，项目共包含3栋建筑，分别是100米高的主楼以及50米高的双子塔，还有一个下沉式花园广场。通过二层连廊的设计，三栋楼被巧妙地连接成一个整体，同时在东南、西南和北侧角落设计了三个主要的景观楼梯，商业空间则巧妙地分布在四个黄金边角区域。项目将地标性建筑、下沉式广场、空中走廊以及约6000㎡的高端商业融为一体，缔造了新一代围合型写字楼，完美满足了国际企业的高端商务需求。

出租租金：
天盛科创广场的出租租金为4.0~4.2元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力。

出租面积：
项目拥有多种面积的房源可供出租，满足不同企业的办公需求。具体可租面积请咨询相关租赁信息。

楼盘周边配套：
作为甲级写字楼项目，天盛科创广场周边配套设施完善。除了便捷的交通条件外，周边还分布着各类餐饮、购物、休闲等场所，为在此办公的人员提供了丰富的生活服务。同时，项目周边还有多家银行、酒店等商务设施，进一步提升了该区域的商务氛围和便利性。

综上所述，天盛科创广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的租金价格，成为了众多企业理想的办公选址。

2.楼盘简要介绍：同和国际大厦

交通位置：
同和国际大厦位于政立路477号（注：实际项目介绍中提及的地址为国通路133号创智天地科技中心内，两者可能指向同一区域或存在细微差别，以下以项目介绍为准），紧邻淞沪路与政立路交叉口，地理位置优越。大厦距离地铁10号线支线三门路站步行仅需5分钟，交通便捷，方便员工通勤及商务出行。

楼盘介绍：
同和国际大厦是集国际教育交流、科技研发、海外人才公寓为一体的综合服务中心，总建筑面积约为23000平方米。大厦由A、B两幢建筑构成，自2010年开始建设，并于2013年9月1日正式投入运营。与同区域内其他写字楼或虹桥机场办公楼相比，同和国际大厦以其独特的定位和丰富的功能，展现出更为突出的特点和优势。

出租租金：
大厦的出租租金为4.0~4.8元/m²/天，价格合理且具有市场竞争力，能够满足不同企业的租赁需求。

出租面积：
同和国际大厦拥有多种面积的房源可供出租，满足不同企业的办公空间需求。具体可租面积及房源信息，请咨询相关租赁部门或中介。

楼盘周边配套：
同和国际大厦地处上海市杨浦区新江湾城区域最南端，属五角场商业办公集聚区，周边配套设施完善。周边有众多餐饮、购物、休闲等场所，为在此办公的人员提供了丰富的生活服务。此外，大厦还与创智天地一期、二期相邻，共享创智天地的优质资源和便利设施，如科技研发中心、会议中心、展览中心等，进一步提升了该区域的商务氛围和便利性。

综上所述，同和国际大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的定位和丰富的功能，成为了众多企业理想的办公选址。无论是寻求国际教育交流、科技研发还是海外人才公寓的企业，都能在这里找到满意的解决方案。

3. 楼盘简要介绍：君庭广场

交通位置：
君庭广场位于上海市杨浦区国安路200号，地处大学林立的杨浦新江湾高端生活区与五角场城市副中心之间的咽喉地带，交通极为便利。项目紧邻中环，同时被轨交“黄金线”10号线三门路站所依傍，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达。

楼盘介绍：
君庭广场是一个集高端办公、企业总部、住宅、精品社区商业中心于一体的综合体项目。项目物业类型齐全，涵盖了标准化办公写字楼、集中商业、沿街底商、小户型精品住宅等多种业态。项目定位高端，旨在打造一个集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、生活、交际、文化、商务功能于一体的全方位服务高档商务区域，并具有鲜明的区域标识性。

在建筑设计上，君庭广场追求精品化、低碳化，标准办公楼以5A标准设计，确保办公环境的舒适与高效。总部办公楼则注重舒适化、实用化，采用类别墅化设计，为企业提供优质的办公环境。商业部分则完全以商务、休闲为主题，主打体验式消费感受，定位中高档，旨在吸引杨浦区的中高层消费客户。

出租租金：
君庭广场的出租租金为4.0元/m²/天（注：此处租金范围给出的是固定值，可能因市场变化而有所不同，具体租金请咨询相关租赁部门或中介）。价格合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
君庭广场拥有多种面积的房源可供出租，满足不同企业的办公空间需求。具体可租面积及房源信息，请咨询相关租赁部门或中介。

楼盘周边配套：
君庭广场周边配套设施完善，地处新江湾高端生活区，周边有众多高品质住宅、购物中心、餐饮娱乐等场所，为在此办公的人员提供了丰富的生活服务。同时，项目紧邻五角场城市副中心，可共享其丰富的商业、文化、教育资源。此外，新江湾湿地公园等自然景观也为周边居民提供了良好的休闲环境。

综上所述，君庭广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了众多企业理想的办公选址。无论是寻求高端办公环境的企业，还是追求高品质生活的居民，都能在这里找到满意的解决方案。

 上海杨浦区江湾体育场/大创智示范区招商电话： 13585818590