顾村公园作为商圈的核心引擎，释放出惊人的流量价值。2025 年樱花节期间单日最高客流突破 10 万人次，全年游客总量达 200 万人次，这种季节性爆发与日常休闲相结合的复合流量，在上海外环线实属罕见。春日樱花漫舞时，八方游客纷至沓来；平日时光里，周边居民将公园作为休闲首选，形成稳定的消费基数。生态资源与人口密度的双重优势，让顾村公园商圈成为兼具自然禀赋与商业潜力的价值高地，为周边商业项目注入源源不断的活力。

以顾村公园为核心，半径 3 公里内形成独特的三层生态圈层，构建起稳固的客群基础。第一层是华山医院北院、上海大学城带来的医疗与教育客群，这类客群消费需求稳定且高频；第二层是保利叶语等高端社区构成的 25 万常住人口基底，他们是日常消费的主力军，涵盖家庭购物、餐饮娱乐等多元需求；第三层则是龙湖天街、绿地缤纷城等商业体打造的日均 10 万级消费流量池，各商业体之间形成互补，共同放大商圈吸引力。这种 “公园 + 社区 + 产业” 的复合业态，让顾村商圈既能承接主城外溢资源，又能辐射长三角区域，成为北上海独树一帜的商业节点。

商圈交通优势显著，项目占据地铁 7 号线、15 号线顾村公园站上盖位置，双轨交交汇带来日均 5 万地铁客流量，轻松吸附跨区域通勤与休闲人群。地面交通方面，外环高架、沪崇高速、沪太路等主干道纵横交错，距离虹桥枢纽 30KM，约 40 分钟可达；距离浦东机场 60KM，约 60 分钟可达，便捷的路网不仅方便市民出行，更让长三角区域的游客与商务人士能快速抵达，为商圈注入跨区域流量，强化其辐射能力。

位于顾村公园商圈核心的独栋项目，堪称商业投资的优质标的。2493㎡的总建筑面积，四层布局，标准层面积 500-700㎡，空间灵活适配多种业态。16 本产证（1 楼 5 本，2 楼 3 本，3 楼 4 本，4 楼 4 本）的分割设计，可整体运营大型商业，也能拆分满足餐饮、教育、零售等多业态需求，极大提升了商业运营的灵活性。项目目前带租约出售，租户包含银行、咖啡、动漫、足浴、KTV 等，出租率达 90%，为投资者提供稳定的收益保障。更重要的是，独栋全商业属性且通燃气，可做重餐饮，完美解决餐饮业态的刚需痛点，进一步拓宽了商业经营的可能性。

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