楼盘简要介绍：星汇广场

交通位置：
星汇广场傲立于上海市杨浦区殷高东路与淞沪路交汇处，是地铁10号线殷高东路站的直接上盖项目，享有得天独厚的交通优势。这里不仅地铁出行便捷，还能轻松连接城市各大核心区域，为入驻的商家和企业提供高效的出行条件。

楼盘介绍：
星汇广场是一个集商业、休闲、办公于一体的法式风情商业街，项目总体量达到11000平米，由1+2楼的建筑布局构成，内外街巧妙结合，营造出独特的商业氛围。一楼商铺面积平均在70150平米之间，适合各种小型至中型商业业态；二楼面积则更为宽敞，达到150250平米，适合大型商铺或企业办公使用。项目自2015年10月1日开业以来，已成功吸引了星巴克、蓝蛙、小辉哥火锅等众多知名品牌入驻，成为区域内备受瞩目的商业地标。

出租租金：
星汇广场目前提供的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，这一价格在上海杨浦区的商业地段中具有较高的性价比，为商家和企业提供了优质的办公和商业空间选择。

出租面积：
项目拥有多种面积的商铺和办公空间供选择，一楼面积平均70150平米，二楼面积150250平米，能够满足不同商家的个性化需求。无论是初创企业还是大型连锁品牌，都能在这里找到适合自己的经营场所。

楼盘周边配套：
星汇广场周边配套设施完善，周边住宅均价超过4.5万/平米，别墅价格更是高达7-10万/平米，显示出该区域的优越居住环境和高端消费潜力。此外，项目步行5分钟即可到达40万方的铁狮门写字楼，这里汇聚了众多知名企业，如NIKE、德国汉高等大中华总公司，为入驻商家提供了丰富的商务资源。同时，周边还有丰富的餐饮、购物和娱乐设施，为商家和员工提供了便捷的生活服务。

综上所述，星汇广场凭借其优越的地理位置、独特的建筑风格、丰富的配套设施以及合理的租金价格，成为了上海市杨浦区的一处热门商业地标。无论是商家还是企业，都能在这里找到理想的商铺或办公空间，实现商业价值的最大化。

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