1. 楼盘简要介绍：闵行开发区智能制造产业基地

交通位置：
闵行开发区智能制造产业基地位于上海市闵行区文井路268号，交通十分便捷。该基地距离闵行开发区地铁站仅322米，步行即可轻松到达；同时，距离文井路地铁站也仅有854米，为入驻企业提供了极为便利的公共交通条件。

楼盘介绍：
闵行经济技术开发区是1986年经国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区之一，占地面积达3.5平方公里，西区拓展区面积为1.14平方公里，总规划面积约为4.6平方公里。该基地重点聚焦高端装备智造、生物医药、新材料和人工智能四大板块，致力于打造制造业高地。通过智慧研发和智能制造“双智联动”的支撑，以及“‘智造+’与‘+智造’”的双向融合手段，闵行开发区智能制造产业基地已逐步发展成为集总部、研发、制造、服务于一体的综合性智能制造产业基地。

出租租金：
目前，该基地在租房源的租金为2.0~2.0元/m²/天，价格适中，适合各类企业入驻。

出租面积：
基地内提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际情况而定，但已明确有13个在租房源可供选择，满足不同企业的空间需求。

楼盘周边配套：
闵行开发区智能制造产业基地周边配套设施完善，包括但不限于餐饮、购物、休闲等场所，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。同时，由于地处国家级经济技术开发区，该基地还享有政策、资源等多方面的优势，为企业的发展提供了有力的支持。

综上所述，闵行开发区智能制造产业基地凭借其优越的交通位置、完善的配套设施以及明确的产业定位，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。

2. 楼盘简要介绍：闵虹智造源

交通位置：
闵虹智造源位于上海市闵行区东川路3879号，紧邻地铁5号线闵行开发区站，出站后步行仅需50米即可到达，交通极为便利。该站点可直达上海南站，方便员工出行及企业物流运输。此外，规划中的地铁23号线也已开工建设，未来将进一步拉近与上海交大、徐家汇、上海体育场等区域的距离，提升区域交通优势。

楼盘介绍：
闵虹智造源是一个集研发、生产、办公、居住、商业于一体的综合性产业园区，总建筑面积约14万平方米。项目由2栋单层厂房、13栋独栋研发楼、6栋高层厂房、2栋人才公寓及1栋商业配套构成，满足不同企业的多元化需求。单层厂房、独栋研发楼及高层厂房均提供多种户型选择，包括A户型单层厂房约6500平方米，B1、B2、B3小独栋分别约2600平方米、2000平方米、3650平方米，C1大户型厂房约9000平方米，C2中户型厂房约5600平方米。此外，D户型人才公寓提供25、50、55平方米等多种面积选择，E户型商业配套面积达到7804平方米，为入驻企业员工提供便捷的生活服务。

出租租金：
目前，闵虹智造源的出租租金为2.4~2.4元/m²/天，价格稳定且合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
项目提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际情况而定，但已明确有6个在租房源可供选择，满足不同企业的空间需求。

楼盘周边配套：
闵虹智造源周边配套设施完善，包括但不限于餐饮、购物、休闲等场所，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。同时，由于地处闵行区核心区域，该楼盘还享有政策、资源等多方面的优势，为企业的发展提供了有力的支持。此外，项目周边的自然环境优美，为员工提供了良好的工作环境和生活氛围。

综上所述，闵虹智造源凭借其优越的交通位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及合理的租金价格，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。

3. 楼盘简要介绍：抱家燕汇谷智慧产业园

交通位置：
抱家燕汇谷智慧产业园位于上海市闵行区莘庄工业区春常路142号，交通便利。门口有多路公交车（如莘庄工业区1路/2路、闵行2路/9路）直达地铁站，极大地方便了员工的日常通勤。此外，该产业园毗邻嘉闵高架，驱车至虹桥机场仅需23分钟，为企业提供了便捷的物流运输和商务出行条件。

楼盘介绍：
抱家燕汇谷智慧产业园是由上海同济大学建筑设计研究院设计，上海友友电气技术有限公司投资开发筹建的高新技术园区，总体量达到38000平方米。作为政府重点打造的商务区，该产业园享受大张江产业扶持政策及莘庄工业区产业优惠政策，为入驻企业提供了良好的发展环境和政策支持。园内拥有自主开发的大数据云平台，提供园企一对一服务，为企业提供更多增值服务，助力企业快速发展。

出租租金：
目前，抱家燕汇谷智慧产业园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
该产业园提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际情况而定，但已明确有8个在租房源可供选择。主力户型包括1栋9层、2栋7层、3栋5层的建筑，户型面积介于1319㎡至1759㎡之间，面积大小可根据企业需求自由分割，最小面积起租为77平方米，满足了不同企业的空间需求。

楼盘周边配套：
抱家燕汇谷智慧产业园周边配套设施完善，包括但不限于餐饮、购物、休闲等场所，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。同时，由于地处莘庄工业区核心区域，该产业园还享有政策、资源等多方面的优势，为企业的发展提供了有力的支持。此外，产业园内的建筑设计合理，首层层高达7米，2层及以上为4.2米，其中1号楼8、9两层层高达4.8米，楼层承重为500kg，为企业提供了宽敞明亮、结构稳固的办公环境。

综上所述，抱家燕汇谷智慧产业园凭借其优越的交通位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及合理的租金价格，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。

4. 楼盘简要介绍：联东U谷闵行人工智能产业园

交通位置：
联东U谷闵行人工智能产业园位于紫东路与中康路交叉口，交通便利。园区周边有多条高速公路环绕，包括元江路-嘉闵高架（25分钟车程直达虹桥机场）、S32申嘉湖高速（45分钟直达浦东机场），以及G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速等，为入驻企业提供了便捷的物流运输和商务出行条件。

楼盘介绍：
联东U谷闵行人工智能产业园是联东集团在上海闵行区打造的一处高品质产业园区，拥有17年产业园区开发运营经验的联东U谷，在全国45座城市布局了270个园区。该产业园土地性质为工业用地/104区块，产权期限为2020-2070年，拥有50年独立产权。园区集生产、研发、仓储、小试、中试、办公于一体，为企业提供全方位的产业服务。园区内建筑承重首层达2吨/㎡，二层以上0.5吨/㎡，柱距8.4米，容积率为2.0，机动车位325个，满足企业的不同需求。

园区由联东自有专业物业管理，配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等完善的生活配套设施，为企业提供便捷、舒适的工作环境。同时，园区竣工备案时间为2022年7月，交付时间为2022年12月，确保了入驻企业能够尽快投入生产运营。

出租租金：
目前，联东U谷闵行人工智能产业园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
该产业园提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际情况而定，但已明确有3个在租房源可供选择，满足不同企业的空间需求。

楼盘周边配套：
联东U谷闵行人工智能产业园周边配套设施完善，包括但不限于上海交通大学、华东师范大学等高等学府，以及马桥万达广场、龙湖商业综合体、安缦5星酒店等商业设施，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。同时，万科城、绿地、保利、禹州地产等知名房企的强势入驻，也进一步提升了区域的居住和商业环境。此外，园区内还设有党建活动室、金融服务平台、人才招聘平台、网络供销平台、企业家互助沙龙等品质服务，以及政府政策指导，为企业的发展提供了有力的支持。

综上所述，联东U谷闵行人工智能产业园凭借其优越的交通位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及合理的租金价格，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。

5. 楼盘简要介绍：凯捷科创园

交通位置：
凯捷科创园位于闵行开发区文井路495号，地处剑川路和文井路路口，交通便利。园区距离龙湖天街购物中心仅2公里，满足员工日常购物、休闲需求；同时，距离地铁站也仅有1公里，极大地方便了员工的通勤出行。此外，园区周边道路宽敞，交通网络发达，便于企业物流运输和商务出行。

楼盘介绍：
凯捷科创园是一处集研发、生产、办公于一体的综合性产业园区。园区内空出面积达到3360多平方米，最小可租面积仅为85平方米，可根据企业需求灵活分割，满足不同规模企业的空间需求。园区配电设施完善，总配电量达到200KV，确保企业用电无忧。同时，园区内配备有三部货梯，方便企业货物搬运和运输。此外，园区还设有大量停车位，解决企业停车难题，并允许大长车进出，方便企业物流运输。

园区建筑消防等级为丙一类，确保企业安全生产。同时，产证齐全，无税收要求，为企业入驻提供了便利条件。园区管理规范，环境整洁，为企业提供了一个舒适、高效的工作环境。

出租租金：
目前，凯捷科创园的出租租金为1.0~1.0元/m²/天，价格合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
园区提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际情况而定，但已明确有空出3360多平方米的面积可供选择，最小可租面积85平方米，可根据企业需求进行灵活分割。

楼盘周边配套：
凯捷科创园周边配套设施完善，包括但不限于龙湖天街购物中心、地铁站等。龙湖天街购物中心提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择，满足员工日常需求。同时，地铁站的便捷交通也为员工通勤提供了极大便利。此外，园区周边还有多家银行、酒店、餐饮等配套设施，为企业提供全方位的商务支持。

综上所述，凯捷科创园凭借其优越的交通位置、完善的配套设施、灵活的租赁面积以及合理的租金价格，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。

 上海闵行区江川路街道/闵行开发区招商电话： 13585818590