1. 西虹桥德必易园简要介绍

交通位置：
西虹桥德必易园坐落于西虹桥商务区的核心板块，地理位置极为优越。园区紧邻G15高速，与青浦新城商圈和大虹桥圈紧密相连，是虹桥国际开放枢纽的重要轴心。距离地铁17号线蟠龙路地铁站仅驱车10分钟，距离上海国家会展中心15分钟车程，虹桥机场枢纽也仅需30分钟车程，交通十分便捷。

楼盘介绍：
西虹桥德必易园总建筑面积达到50000平方米，园区设计独特，秉承了德必易园的“简与变”设计理念，打造了一个无边界创意树林，为入驻企业提供了极具创意和活力的办公环境。园区重点引进数字科技、文化创意、商务服务等文科创产业，是青浦区重点扶持的产业园之一。

出租租金：
园区的出租租金为2.2~2.2元/m²/天，价格实惠，适合各类企业入驻。

出租面积：
园区提供多种面积的单元分割，从100平方米到4000平方米不等，满足不同企业的办公需求。

楼盘周边配套：
西虹桥德必易园周边配套设施完善，交通便利。周边有虹桥国际机场及虹桥火车站，是中国三大门户复合枢纽之一，日均出行或换乘达110万人次，高铁1小时经济圈覆盖7500万人口。国家会展中心是集展览、会议、办公及商业服务等功能于一体的国际一流会展综合体，也是上海建设国际贸易中心的重要载体。此外，兰韵文化中心是集文化体验、时尚购物为一体的商业中心，蟠龙天地古镇商业街区则是由瑞安集团开发的古镇水乡综合商业体，为入驻企业提供了丰富的商业和文化资源。

此外，西虹桥地区也是虹桥区域教育资源最丰富、密度最高、国际化程度最高的地区之一，项目周边2公里内就有6所国际学校，进一步吸引了更多的高端消费群体。园区还配备了班车、生态运动公园、智慧健身房、白领餐厅、休憩花园、共享会议层等配套设施，为入驻企业提供了全方位的服务和支持。

2. 优乐加研源（独栋研发园区）简要介绍

交通位置：
优乐加研源（独栋研发园区）位于上海市闵行区金辉路863弄，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区距离地铁13号线延伸段步行仅需5分钟，交通极为便捷，构建了与世界级交通网的紧密联系。

楼盘介绍：
优乐加研源总占地面积为12万平方米，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。南区项目的占地面积约为6.7万平方米，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目。北区已开发建设完成，项目占地面积约为5万平方米。园区内建有独栋研发楼和标准厂房，适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。建筑结构为多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。

出租租金：
园区的出租租金在1.8~2.5元/m²/天之间，价格合理，适合各类企业入驻。

出租面积：
园区提供多种面积的独栋研发楼和标准厂房出租，独栋研发楼单体建筑面积约为2,900-4,500平方米，标准厂房建筑面积为2,700-4,700平方米，满足不同企业的办公和生产需求。

楼盘周边配套：
优乐加研源周边配套设施完善，接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造国家级高端医疗服务集聚平台。紧邻金丰国际社区，拥有完善的国际社区配套，毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际教育资源丰富。此外，园区地处“南虹桥”区域，面向长三角，是闵行发展重点之一，大力发展中高端商贸服务，打造总部集群和生产性服务业集聚区。企业入驻园区还可享受政府税收扶持政策，涵盖增值税、企业所得税、个人所得税等，充分享受地方税收优惠。

综上所述，优乐加研源（独栋研发园区）以其便捷的交通位置、完善的配套设施和合理的租金价格，成为众多企业入驻的理想选择。

3. 中核科创园简要介绍

交通位置：
中核科创园位于蟠龙路398号，地理位置优越，紧邻大虹桥商务区。园区距离地铁2号线、10号线、17号线和13号线步行仅需5分钟，交通极为便捷。依托虹桥交通枢纽这一世界最庞大最复杂的交通枢纽之一，中核科创园拥有高速铁路、城际铁路、航空、地铁、高速公路客运等多种交通方式，可迅速通达全球。

楼盘介绍：
中核科创园是中核兴业匠心雕琢的55万平方米高品质城市综合体，以“原子城市”为规划理念，各大业态协调发展，形成类原子结构的布局。园区内规划有5栋甲级写字楼和6栋滨水总部办公，高颜值高气质，彰显商务风范。这些写字楼和总部办公空间依托互联网、云办公等高新技术，致力于打造现代金融、科创、会展、贸易等领域的新高地。同时，园区还荣获了国际LEED金级、中国绿建三星、健康三星认证，以及WELL银级认证，践行节能、生态商务的宗旨，提升使用者的健康舒适水准。

出租租金：
中核科创园的出租租金在2.0~3.0元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积和装修等因素有所不同。

出租面积：
园区提供多种面积的写字楼和总部办公空间出租，具体面积可根据客户需求进行灵活选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在中核科创园找到适合的办公空间。

楼盘周边配套：
中核科创园周边配套设施完善，尽享大虹桥商务区的丰富资源。国家会展中心距离园区仅1.5公里，每年举办多场重磅级展会，引领全球商贸风向标。周边拥有虹桥天街、虹桥天地、百老汇剧场、虹桥宝龙文化艺术城、奥特莱斯等成熟商圈，同步世界潮流。此外，还有洲际、新华联索菲特、英迪格、中建万怡、绿地铂瑞等高星级酒店云集周边，为商务活动提供优质星级服务。教育资源方面，青浦世外、英国学校、美国学校等14所名校形成优质国际教育圈，倍增国际化氛围。

综上所述，中核科创园以其优越的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施和灵活的出租面积，成为众多企业入驻的理想选择。

4. 悦伴湾-智慧谷简要介绍

交通位置：
悦伴湾-智慧谷位于闵行区北翟路2621号，地处北虹桥商务区板块，交通便利。园区距离地铁2号线淞虹路站和虹桥火车站较近，虽然直线距离约为2118米，但园区提供24小时班车往返地铁站，确保入驻企业的员工通勤便捷。此外，北翟路高架直通口近在咫尺，连接虹桥枢纽，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能快速通达上海市区及周边区域。

楼盘介绍：
悦伴湾-智慧谷是一个文创产业集聚的花园式创意办公空间，致力于打造地标性新型创意产业生态园。园区内环境愉悦舒适，空间创意灵动，选商与育商相结合，为入驻企业提供全方位的创业办公空间及全链条式的创业配套服务。同时，园区结合企业及个人特点，提供平层及loft挑高空间，量身定制专属的个性化办公空间，满足不同企业的需求。此外，悦伴湾-智慧谷还赋能企业，集展示、路演、交流、休闲、体验于一体，助力中小型企业快速成长。

出租租金：
园区的出租租金在2.0~3.5元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。入驻企业可根据自身需求和预算选择合适的办公空间。

出租面积：
悦伴湾-智慧谷提供多种面积的办公空间出租，从几十平米到上千平米不等，满足不同规模企业的办公需求。企业可根据自身团队大小和业务拓展计划灵活选择。

楼盘周边配套：
悦伴湾-智慧谷周边配套设施完善，地处北虹桥商务区板块，拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源。周边有餐饮、购物、娱乐等多元化商业配套，满足入驻企业员工的日常生活需求。此外，园区周边还有多家银行、酒店、商务中心等商务配套设施，为企业提供便捷的商务服务。同时，园区周边自然环境优美，与竹林相伴，让员工在愉悦舒适的环境中高效工作，享受低碳、年轻的生活方式。

综上所述，悦伴湾-智慧谷以其独特的地理位置、优美的办公环境、丰富的配套设施和灵活的出租面积，成为众多文创企业入驻的理想选择。

5. 西虹桥同联创新产业园简要介绍

交通位置：
西虹桥同联创新产业园位于徐祥路38号，地理位置优越，紧邻西虹桥商务区。园区距离地铁17号线步行仅需15分钟，交通便捷，方便员工通勤。此外，周边还有多条公交线路，为入驻企业提供多样化的出行选择。

楼盘介绍：
西虹桥同联创新产业园是由创新创业服务机构飞马旅、西虹桥商务区、灿辉国际共同打造的综合性产业园区。园区以创业者需求为核心，集创业、社交、生活、娱乐、创新于一体，旨在打造一个垂直的加速孵化平台。通过汇聚产业龙头、明星企业、投资机构等资源，园区对接创新技术与商业模式，推动本地创业资源的国际化与海外创业资源的本土化。园区内建筑设计现代，层高达到3.5米，共11层，配备4部电梯，得房率高达73%，为入驻企业提供宽敞舒适的办公环境。

出租租金：
园区的出租租金在1.5~2.2元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。入驻企业可根据自身需求和预算选择合适的办公空间。

出租面积：
西虹桥同联创新产业园提供多种面积的办公空间出租，具体面积可根据客户需求进行灵活选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公场所。

楼盘周边配套：
园区周边配套设施完善，紧邻西虹桥商务区，拥有丰富的商业资源。周边有餐饮、购物、娱乐等多元化商业配套，满足入驻企业员工的日常生活需求。此外，还有多家银行、酒店、商务中心等商务配套设施，为企业提供便捷的商务服务。同时，园区周边自然环境优美，为员工提供良好的工作氛围和生活环境。

综上所述，西虹桥同联创新产业园以其独特的地理位置、丰富的配套设施、灵活的出租面积和优质的办公环境，成为众多企业入驻的理想选择。

上海闵行区虹桥商务区招商电话： 13585818590