一、华鑫天地

区域位置：徐汇区田林路200号，紧邻地铁12号线虹漕路站（688米）及9号线漕河泾开发区站（887米）。

租金与面积：租金5.0-6.5元/㎡/天，面积89-1746㎡，层高4米，物业费25元/㎡/月。

周边配套：南方商圈、麦当劳、工商银行环绕，步行圈内餐饮、酒店密集。

项目特色：由法国雅克·费尔叶事务所设计，保留工业遗存框架，以绿色生态（绿化屋面、节能幕墙）和双核驱动（电子信息+生物医药）为亮点，入驻岛津中国、云赛智联等企业。

二、虹钦园

区域位置：徐汇区钦州北路1066号，距地铁9号线桂林路站1.4公里，15分钟步行可达。

租金与面积：租金2.6-3.8元/㎡/天（可谈），面积20-1200㎡，层高3米，物业费2.6元/㎡/月。

周边配套：周边覆盖餐饮（王老六铁锅炖鱼、牛斯酷烤肉）、银行（农业银行、工商银行）及三甲医院。

项目特色：漕河泾开发区核心科技园，主打中小型科技企业孵化，提供实验室共享、税收减免政策，绿化率超30%。

三、云景德必易园

区域位置：徐汇区冠生园路393号，距地铁12号线桂林公园站754米，步行10分钟可达。

租金与面积：租金4.9-5.6元/㎡/天，面积57-800㎡，层高3.3-4.5米，物业费28元/㎡/月。

周边配套：铂尔曼酒店、全季酒店环绕，步行圈内覆盖咖啡厅、书店及公共绿地。

项目特色：原上海科技教育出版社改造，定位数字融合创新基地，提供LOFT独栋办公，吸引文化传媒、影视娱乐企业，配套屋顶运动场。

四、华鑫科技园

区域位置：徐汇区田林路142号，地铁12号线虹漕路站步行5分钟可达。

租金与面积：租金3.8-5.2元/㎡/天，面积110-280㎡，层高3.5米，物业费18元/㎡/月。

周边配套：田林路商业街、徐家汇万科中心环绕，园区内设星巴克、员工餐厅。

项目特色：国家级科创孵化基地，聚焦人工智能与大数据，入驻亿圣电子、晟航信息等企业，提供实验室共享与政策扶持。

五、华鑫慧享城

区域位置：徐汇区田林路200号，地铁9/12/15号线环绕，距中环线入口5分钟车程。

租金与面积：租金4.2-5.5元/㎡/天，面积145-873㎡，层高4米，物业费25元/㎡/月。

周边配套：自带商业步行街、美食城，毗邻漕河泾万丽酒店。

项目特色：华鑫置业标杆项目，以智慧产业为核心，引进谷歌Launchpad孵化器、微软亚研院，打造“工业旅游+科创”生态圈。

六、钦汇园

区域位置：徐汇区钦州北路1088号，地铁9号线桂林路站步行12分钟可达。

租金与面积：租金2.6元/㎡/天，面积20-1200㎡，层高3米，物业费2.6元/㎡/月。

周边配套：周边覆盖吴中路餐饮街、工商银行，园区内设健身设施与儿童游乐区。

项目特色：国企主导的综合性科技园，聚焦生物科技与医疗器械，提供定制化办公空间，享受漕河泾专项税收优惠。

七、越界田林坊

区域位置：徐汇区田林路130号，地铁9号线桂林路站步行10分钟可达。

租金与面积：租金4.0-4.5元/㎡/天，面积50-3000㎡，层高3.8-5.4米，物业费15元/㎡/月。

周边配套：田林坊商业体、沃尔玛超市环绕，园区内设老上海风情庭院与创意市集。

项目特色：原航天研究所改造，定位“办公+文创+休闲”综合体，吸引广告传媒、影视制作企业，入驻木里木外等品牌。

八、鸿洋创意园

区域位置：徐汇区虹漕南路9号，地铁12号线虹漕路站190米步行可达。

租金与面积：租金3.5元/㎡/天，面积灵活分割，层高3.5米，物业费9元/㎡/月。

周边配套：漕宝路餐饮街、工商银行密集，园区内设多功能会议室与共享茶水间。

项目特色：漕河泾科创中心分园，聚焦留学生企业与科技研发，提供政策咨询与产学研对接服务。

上海徐汇区漕河泾开发区招商电话： 13585818590