一、西岸创意园

区域位置：徐汇区徐虹中路20号，紧邻地铁3/4/9号线宜山路站（步行约353米），辐射徐家汇、漕河泾开发区商圈。

租金与面积：租金3.5-5.5元/㎡/天，可租面积50-1500㎡，LOFT层高4.5米，独栋面积达495㎡。

周边配套：光启城、永升大厦等商业体环绕，步行圈内餐饮、银行密集。

项目特色：原汉森织造手帕厂改造，保留后工业美学建筑群，定位时尚媒体与文创产业，配备智能门禁、中央空调及庭院式办公场景。

二、南洋1931

区域位置：徐汇区裕德路165号，距地铁1/4号线上海体育馆站约5分钟步行，毗邻徐家汇商圈。

租金与面积：租金5-6.5元/㎡/天，可租面积80-1900㎡，层高3.1米，得房率70-75%。

周边配套：自带商业综合体，周边覆盖万丽酒店、虹桥机场（15分钟车程）。

项目特色：前身为南洋电缆厂，改造后以智能绿色楼宇为标志，配备屋顶生态花园、VRV空调系统，吸引科技研发与金融企业。

三、越界·X2创意空间

区域位置：徐汇区茶陵北路20号，地铁4/9/12号线环绕，距大木桥路站515米。

租金与面积：租金4-5.5元/㎡/天，面积50-3000㎡，LOFT层高4.5-8.4米。

周边配套：田子坊、打浦桥商圈环绕，园区内设星巴克、魔方公寓及屋顶运动场。

项目特色：原中科院声学研究所改造，以金属穿孔板外立面营造数字产业氛围，聚焦影视制作与创意设计，入驻企业包括唐人电影、土豆网。

四、尚峯汇（尚峰汇）

区域位置：徐汇区中山南二路2403号，紧邻地铁3号线漕溪路站，距徐家汇商圈1.5公里。

租金与面积：租金2.02元/㎡/天，可租面积160-640㎡，层高4.2米，得房率75%。

周边配套：万体馆、徐家汇万科中心环绕，园区内设高端酒店、天际会所及奢侈品级服务。

项目特色：对标伦敦金融城设计，配备13.5米挑空大堂、Low-E玻璃幕墙，定位“办公+商业+社交”综合体，主打智慧安防与健康管理场景。

五、上海桂林科技园

区域位置：徐汇区桂平路333号，地铁12号线虹梅路站步行427米，属漕河泾开发区核心。

租金与面积：租金4.3-4.5元/㎡/天，可租面积70-1500㎡，层高3米，物业费7.5元/㎡/月。

周边配套：周边集聚高校（上海交大）、科研机构及漕河泾万丽酒店。

项目特色：国企主导的科创孵化基地，聚焦生命健康与信息技术，提供实验室共享与税收减免政策，绿化率超30%。

六、上海聚科生物技术园区

区域位置：徐汇区桂平路333号（与桂林科技园同址），地铁12号线虹梅路站步行即达。

租金与面积：租金4.0元/㎡/天，面积1200㎡起，层高3.35米，物业费按月收取。

周边配套：毗邻中科院上海生命科学研究院，周边覆盖餐饮、银行及三甲医院。

项目特色：政府与中科院共建的生物医药专业园区，配套实验室与会展中心，定位医疗器械与健康管理，获徐汇区专项扶持。

七、文定生活家居创意设计中心

区域位置：徐汇区文定路258号，距地铁9号线宜山路站356米，属徐家汇家具商业街核心。

租金与面积：租金6.5元/㎡/天，面积315-2000㎡，层高4.8米，物业费按需定制。

周边配套：园区内设中西餐厅、红酒苑，步行可达徐家汇美罗城。

项目特色：原上海冷拉型钢厂改造，意大利建筑师设计工业风与文艺复兴混搭建筑，定位高端家居设计主题园区，入驻企业包括欧迪设计。

八、鼎力创意园

区域位置：徐汇区中山西路2240号，地铁3/4号线宜山路站步行620米，紧邻内环高架。

租金与面积：租金3.8-4.2元/㎡/天，可租面积44-710㎡，层高3.5米，物业费10.5元/㎡/月。

周边配套：光启城、越界原力坊环绕，周边餐饮、银行密集。

项目特色：老厂房改造项目，保留工业框架，主打灵活分割办公空间，吸引广告传媒与贸易企业，租金性价比突出。

上海徐汇区万体馆招商电话： 13585818590