1. 东方生命港·青浦虹桥园

区域位置：青浦区华新镇北青公路沿线，紧邻虹桥枢纽（约8公里），示范区线徐乐北路站覆盖。

租金：出租1.7元/㎡/天起，出售单价1.7万元/㎡（一期独栋厂房）。

面积：总用地541.95亩，总建面80.87万㎡，分四期开发；一期7.3万㎡含8栋标准厂房及1栋综合服务楼。

周边配套：沈海高速、沪常高速、示范区线等交通网络；规划商业街、人才公寓及医疗资源。

项目特色：

聚焦“AI+生物医药”，重点发展基因治疗、RNA药物及高端医疗器械，提供GMP车间、中试基地及政策扶持（税收优惠、研发补贴）。

定位为长三角生物医药产业创新高地，临港集团与青浦区合作打造，承接国家级科研成果转化。

2. 虹桥数字物流装备港

区域位置：青浦区华新镇，东至通波塘河、南至沪常高速，规划面积5.95平方公里，毗邻虹桥商务区。

租金：未公开（参考周边物流园区约1.5-2.5元/㎡/天）。

面积：总建面超200万㎡，集聚中通、圆通、韵达等121家物流总部，形成千亿级产业集群。

周边配套：国家邮政局智慧物流基地、中通数智科技产业园；邻近华为基地、青浦奥特莱斯。

项目特色：

国家级商贸服务型物流枢纽，重点发展智能分拣设备、无人机技术及氢能源物流应用，打造“两业融合”标杆。

依托圆通国家工程实验室等技术平台，推动物流全流程数字化升级。

3. 华新·中交数字智造港

区域位置：青浦区华新镇华志路1388号，邻近虹桥数字物流装备港。

租金：未公开（参考周边智造园区约1.8-2.5元/㎡/天）。

面积：一期4.2万㎡（8栋厂房），二期16.73万㎡，容积率2.0，采用装配式建筑技术。

周边配套：崧泽高架、沈海高速；园区内规划多功能会议室、共享办公空间。

项目特色：

上海市首批“工业上楼”示范项目，聚焦数字产品、高端装备及科创服务，已签约10家企业（含专精特新企业）。

中交集团主导开发，实现“当年拿地、当年竣工、当年达产”的高效模式。

4. 美格文创园

区域位置：青浦区华新镇华徐公路3029弄5号，距地铁17号线蟠龙路站3公里，紧邻沈海高速出口。

租金：1.3-3.5元/㎡/天（分楼层），物业费5元/㎡/月。

面积：总建面3.75万㎡，可分割67-1875㎡，层高最高8.3米（首层）。

周边配套：园区内设公寓、食堂、篮球场；邻近e通世界华新园、顺丰产业园。

项目特色：

文化创意与智能制造融合，适合医疗器械、环保材料研发及企业总部办公，提供双货梯及灵活空间分割。

5. 顺丰上海产业园

区域位置：青浦区华新镇华南路555号，距虹桥机场30公里，地铁17号线覆盖。

租金：未公开（参考周边物流园区约1.5-2元/㎡/天），物业费7元/㎡/月。

面积：总建面20万㎡，含智能分拣中心、冷链仓库及办公区，单层面积灵活分割。

周边配套：员工食堂、健身房、咖啡厅；邻近华山医院、长三角智慧互联网医院。

项目特色：

顺丰华东总部基地，集成自动化分拣、智慧仓储及跨境电商服务，定位为长三角物流产业核心枢纽。

提供供应链金融支持及24小时安保服务，入驻企业包括瑞佳康体、光影供应链等。

6. 沪升健康科技产业园

区域位置：青浦区华新镇民兴路132号，距虹桥国际医学中心3.6公里，沈海高速2公里。

租金：1.5-1.8元/㎡/天，物业费3元/㎡/月。

面积：总建面3万㎡，含9栋单层厂房（2000-3500㎡/栋），层高7-12米。

周边配套：冠瑞医疗科技产业园、复旦大学附属华山医院；园区内配电4800KV（可增容）。

项目特色：

聚焦医疗健康产业，支持环评注册，定位为医疗器械、生物医药生产研发基地，适合高承重需求企业。

7. 大虹桥文体创意园

区域位置：青浦区民兴大道77号，邻近崧泽大道及地铁2号线徐泾东站。

租金：1.3元/㎡/天起（简装），物业费按月收取。

面积：可租面积2000-6000㎡，层高未公开，毛坯交付。

周边配套：园区内设文体中心、商业街；邻近长宁生态绿地、虹桥商务区。

项目特色：

定位“文化+科技”融合，提供运动场馆、生境花园及开放式办公空间，适合文创企业及轻型研发机构。

上海青浦区华新镇招商电话： 13585818590