一、森兰美奂

区域位置：浦东外高桥森兰国际商务区核心（南洋泾路555号），紧邻地铁6号线洲海路站（约100米），距陆家嘴商圈15分钟车程。

出售价格：

散售：3.5万~4万元/㎡，总价600万~7000万；

整层/整栋：整层约2000㎡（总价约7000万起），整栋约1.6万~2.6万㎡（总价约4.69亿起）。

面积：

散售180~400㎡（单套），整层2000㎡，整栋1.6万~2.6万㎡；

层高4.4米，得房率68%，毛坯现房交付。

周边配套：

生态：3.87平方公里森兰湖绿地和体育公园，红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部；

商业：森兰花园城、阳光天地、迪卡侬全球旗舰店；

教育：哈罗国际学校、明珠森兰小学；

交通：地铁6/20/21号线（在建），五洲大道快速路直达外环。

项目特色：

生态办公标杆：由“上海中心”设计团队Gensler操刀，360°全幅玻璃幕墙，直面森兰湖景；

产业融合：依托外高桥保税区，承接国际贸易、生物医药、数字创新等六大产业集群；

总部定制：A'Park总部基地提供冠名权，配套共享会议室、策展空间及牡丹园会所。

二、招商璀璨城市

区域位置：浦东曹路新市镇中心（近9号线顾唐路站），毗邻金桥副中心，距张江科学城20分钟车程。

出售价格：

住宅：房地联动价4.5万元/㎡，首开均价5.7万元/㎡（105㎡总价约600万）；

商办：自带9万㎡商业综合体（招商花园城）及6栋办公楼，商办价格未披露。

面积：

住宅主力105~135㎡（3-4房），精装/毛坯可选；

商办面积未明确，含5~18层多元业态。

周边配套：

商业：宝龙城市广场、自建招商花园城；

医疗：长征医院（在建三甲）；

交通：9号线顾唐路站步行约700米，外环高速快速通达浦东机场。

项目特色：

TOD综合体：地铁上盖+商业+住宅+办公，实现地下无缝接驳的“6D生活模式”；

刚需友好：105㎡户型南北通透，主卧套房设计，总价控制在600万以内；

产城融合：联动金桥副中心产业资源，规划产学研混合街区。

上海浦东新区外高桥写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590