1. 金领之都

区域位置：浦东金桥开发区核心区（金海路1000号/新金桥路1888号），毗邻OfficePark二期，距地铁9号线金吉路站700米，30分钟车程至陆家嘴、浦东机场。

出售价格：

租金：2.8~3.5元/㎡/天（含分层中央空调选配费用）；

物业费：9元/㎡/月，停车费300元/月/辆。

面积：总建面37万㎡，单层租赁面积100~3250㎡，标准层面积392~488㎡，得房率80%。

周边配套：

商业：金桥太茂商业广场、Lalaport金桥店、星巴克及罗森/全家便利店；

医疗：上海和睦家新城医院、华山医院东院；

教育：上海第二工业大学、国际幼儿园。

项目特色：

成熟商务园区：50%绿化率，玻璃幕墙+大理石外立面，配备室内羽毛球馆、室外网球场及高尔夫练习场；

智慧化升级：Wifi全覆盖，集成智能安防、新能源汽车充电桩等系统；

企业集群：入驻捷豹路虎、法国泰雷兹、平安保险等500强企业，形成金融与科技融合生态。

2. Office Park金湘园

区域位置：金桥城市副中心核心区（川桥路501号），距地铁14号线云顺路站310米，20分钟车程至浦东足球场。

出售价格：

整栋出售：6号楼5060㎡（总价约1.77亿元），7号楼6472㎡（总价约2.26亿元）；

租金：3.5元/㎡/天（含税），物业费15元/㎡/月。

面积：总建面15万㎡，单栋面积5000~6500㎡，层高3.7~4.2米，荷载300kg/㎡。

周边配套：

商业：碧云国际社区、园区自建员工餐厅、美格菲健身中心（含游泳池）；

交通：中环线及在建地铁21号线提升通达效率。

项目特色：

花园式办公：25%绿化率，屋顶观景台与挑空大堂设计，群落式半开放园区；

产业聚合：聚焦医疗与科技企业，入驻安翰医疗、央广视讯、网达软件等；

功能复合：配套会议中心、共享办公区及人才公寓，支持企业冠名展示。

3. 临港新片区大飞机航空产业园

区域位置：浦东国际机场南侧（东至东海大道，北至申嘉湖高速），毗邻上海东站及迪士尼，规划面积24.7平方公里（含7.86平方公里特殊综保区）。

出售价格：

厂房：单层1.65元/㎡/天（单价1.4万元/㎡），多层1.5元/㎡/天（单价1.5万元/㎡）；

研发楼：高层约1.8元/㎡/天（单价2.2万元/㎡起）。

面积：

单层厂房：C1-C4建面5690~6571㎡，层高15.3米，荷载3吨/㎡；

高层研发：H1/H3建面1.3万~1.4万㎡，层高4.5~5.7米。

周边配套：

交通：G1503/S32快速路环绕，规划机场联络线及轨道交通16号线延伸；

产业：中国商飞总装基地、中航商发、临港集团联合打造航空制造集群。

项目特色：

国家战略载体：聚焦“大飞机+自贸区”双链融合，覆盖研发、总装、维修全产业链；

政策优势：享临港新片区税收减免、人才落户及保税物流政策；

地标性项目：规划建设航空主题文旅区，打造全球唯一“航空制造+服务”示范区。

上海浦东新区金桥开发区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590