1. 真如中海中心

区域位置

位于普陀区铜川路699弄，地铁11/14号线真如站上盖，属真如城市副中心核心区，紧邻中环线。

出售价格

整栋出售：B栋整栋面积74,859㎡，总价约26.2亿起（均价3.5万-4.5万/㎡）；F栋整栋23,545㎡，总价约8.3亿起。

整层出售：D栋标准层1,552㎡，总价4,567万起（可分割至100㎡）。

面积

总建面约98.5万㎡，含6栋甲级写字楼，其中A栋（230米）、C栋（200米）为地标双塔，标准层面积1,864-2,454㎡。

周边配套

商业：中海环宇城MAX购物中心（含山姆会员店）、中海剧院（开心麻花运营）；

交通：五轨交汇（11/14/15/20号线及上海西站），30分钟直达虹桥枢纽；

生态：真如绿廊、真如公园。

项目特色

上海首个百万方TOD综合体，获LEED金级认证；

融合办公、商业、文化、生态，打造“长三角总部经济基地”；

配套智慧安防系统、VAV空调及新风系统，停车位超1,800个。

2. 天悦中心

区域位置

普陀区固川路166弄，近地铁11号线真如站（653米），属真如副中心商务拓展区。

出售价格

租金：3.6-4.8元/㎡/天，物业费35元/㎡/月；

整层出售：标准层约960㎡（得房率68%），整层总价约3,456万起。

面积

总建面约4.2万㎡，地上21层，标准层净高3米，含LOFT办公及商业裙楼。

周边配套

商业：中环百联、真如环球港、在建北岸长风综合体；

交通：中环高架快速路，车行20分钟达虹桥枢纽；

教育：真如小学、文英中学等。

项目特色

中骏集团开发，设计融入“叠石”元素，配备10米挑空大堂及2,700㎡空中连廊；

聚焦中小型科创企业，提供灵活分割办公空间；

配套健身房、员工餐厅及智能安防系统。

3. 星光耀广场

区域位置

普陀区曹杨路1888弄，地铁11/14号线真如站直达，属真如副中心西侧门户。

出售价格

租金：3.8-4.86元/㎡/天，物业费18元/㎡/月；

整栋出售：4.5万/㎡（整栋可售面积约6万㎡）。

面积

总建面约26万㎡，含1栋30层甲级写字楼（125米）及3栋企业总部独栋，可分割面积78-3,733㎡。

周边配套

商业：中环百联、高陵集市、在建申能商业综合体；

生态：21万㎡生态长廊、屋顶花园；

交通：上海西站枢纽，快速接驳沪宁高速。

项目特色

主打儿童主题商业，配套家庭体验式消费空间；

低密度生态办公区，绿化率30%，配备5A智能管理系统；

聚焦文化创意、零售企业，入驻企业包括民生银行、库迪咖啡等。

上海普陀区真如城市副中心/上海西站写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590