一、上海北虹桥绿地科技园

区域位置：嘉定区江桥镇金沙江西路958弄，紧邻地铁13号线金沙江西路站（步行约500米），距离虹桥枢纽仅10分钟车程。

出售/租金价格：租金约3.3元/㎡/天，商业产权出售单价约3.3万/㎡。

面积：总建面约7.1万㎡，办公面积3.5万㎡，可租面积150-5300㎡。

周边配套：

商业：江桥万达广场、铂骊酒店、海底捞等餐饮集群；

交通：嘉闵线（在建）、沪宁高速、嘉闵高架环绕，直达虹桥机场/火车站。

项目特色：

由绿地集团开发，6栋现代办公楼+1栋五星级酒店，全玻璃幕墙设计；

VRV中央空调、三菱电梯、5G网络覆盖，获市优物业服务认证；

产业聚焦现代服务业与总部经济，入驻企业包括华住集团、南航总部等。

二、上海虹桥慧创新视界

区域位置：嘉定区金沙江西路与华江路交汇处，地铁13号线金运路站500米，万达广场正对面。

出售价格：单价2.98万-3.5万/㎡，整层总价751万起。

面积：灵活分割，单套252-328㎡，整层1707㎡，独栋商业1.2万㎡。

周边配套：

商业：江桥万达广场、华泰中心、华住全球总部；

生态：7000㎡中庭景观+空中花园，PM2.5浓度低于市区20%。

项目特色：

花园式现房办公，外立面干挂石材+三层中空玻璃，三菱VRV空调24小时控温；

智能管理：人脸识别梯控、5G全覆盖，支持灵活租售（整层/半层/单套）；

产业生态：毗邻23家名企总部，享受北虹桥专项税收优惠。

三、上海新威国际大厦

区域位置：嘉定区南翔镇武威路2885弄，近银翔湖公园，属南翔CBD商圈。

租金价格：2.1-3元/㎡/天，物业费12-18元/㎡/月。

面积：总面积6.1万㎡，含17层高层及5层独栋，可租面积162-6000㎡。

周边配套：

商业：南翔印象城、中冶翔腾广场、希尔顿逸林酒店；

交通：紧邻G2京沪高速、嘉闵高架，20分钟达虹桥枢纽。

项目特色：

综合性商业体，融合办公、酒店、宴会厅，VRV分体空调独立计费；

车位充足（384个），配备智能安防系统，毗邻银翔湖生态公园；

入驻企业覆盖科技、金融等领域，物业获广泛好评。

上海嘉定区江桥镇/北虹桥商务区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590