一、上海旭辉U天地

区域位置

位于嘉定区南翔板块宝翔路158弄，紧邻地铁11号线南翔站（步行约600米），距虹桥枢纽约15公里。

出售/租金价格

租金：1.25-5.2元/㎡·天（按面积与装修差异浮动）

出售单价：约3万/㎡（部分房源二手房挂牌价2.6万-3.1万/㎡）。

面积与配置

总建面约4.5万㎡，含12层商办楼及LOFT公寓，单层面积40-589㎡；

层高4.2米（净高4米），分体空调，配2部客梯，车位493个。

周边配套

商业：家乐福、南翔太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等；

交通：地铁11号线+嘉闵线（规划），沪嘉高速、嘉闵高架环绕；

生活：金地格林社区、古猗小学、南翔医院。

项目特色

旭辉集团开发，商办综合体融合LOFT公寓与商业街，永升物业提供标准化管理；

主打中小型企业灵活租赁，分体空调独立计费降低运营成本；

社区型配套，租金性价比高，适合初创及扩张期企业。

二、融创·西环中心

区域位置

位于嘉定区南翔镇核心，地铁11号线陈翔公路站上盖，紧邻南翔印象城MEGA，距虹桥枢纽约15分钟车程。

出售价格

独栋办公：产证面积648.5㎡（实际使用900㎡），总价约2000万起，单价约3.1万/㎡；

标准办公：单价2.5-3万/㎡，租金3.5-4.0元/㎡·天。

面积与配置

总建面约60万㎡，含独栋办公（1300-1600㎡）、23层甲级写字楼（单层约1000-2000㎡）及公寓；

层高4.2-4.5米，LOW-E玻璃幕墙，VRV中央空调，配8部客梯。

周边配套

商业：32万㎡南翔印象城MEGA、山姆会员店（在建）、自建“精彩天地”商业街；

生态：留云湖公园，绿化覆盖率超30%；

交通：11号线+嘉闵线（在建），沪嘉高速、嘉闵高架直连长三角。

项目特色

TOD模式开发，地铁上盖+P+R停车场，无缝衔接商业与办公；

总部独栋办公带花园、露台及地下室，精装现房交付，支持贷款；

产业集聚效应显著，毗邻精准医学产业园、机器人产业园等7大园区。

上海嘉定区南翔镇写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590