1. 首创滨江壹号

区域位置

位于杨浦区东外滩滨江板块，榆林路309号，距黄浦江直线仅700米，与陆家嘴、北外滩形成“黄金三角”。项目紧邻地铁4/12号线大连路站（550米）及在建18号线平凉路站（650米），15分钟车程直达陆家嘴、人民广场等核心商务区。

出售价格与面积

独栋办公：单价6-10万/㎡，总建面1750-2900㎡/栋，部分顶复赠送800㎡空中花园。

标准办公：整层1200㎡起，单价6.6万-7.4万/㎡，总建面约1.5万㎡/栋。

土地性质：50年产权（办公部分）。

周边配套

产业资源：大连路总部研发聚集区，周边集聚美团、字节跳动、B站等互联网巨头；

商业配套：自带1.2万㎡精品商业，毗邻北外滩来福士、渔人码头等综合体；

交通网络：北横通道、大连路隧道等快速路网覆盖，30分钟可达虹桥枢纽。

项目特色

江景资源：行政大平层南向瞰江，部分楼层可眺望陆家嘴天际线；

国企背书：由首创城发开发，石材铝板幕墙搭配Low-E玻璃，大堂挑高8.7-10米；

灵活空间：标准层8.4米柱距，支持自由分割，15-16层跃层赠送500㎡空中花园。

2. 首创天阅商务广场

区域位置

位于杨浦区东外滩核心区，榆林路与景星路交汇处，紧邻黄浦江岸线，属内环滨江稀缺地段。地铁4/12号线大连路站直线距离500米，18号线平凉路站（在建）600米。

出售价格与面积

住宅部分：主力户型64-390㎡，总价810万-5500万（含精装），部分房源带车位；

商办信息：网页未明确商办出售价格，需咨询项目方。

周边配套

商业：18万㎡渔人码头综合体、白玉兰广场等；

生态：3500㎡中央景观园林，含全龄活动空间；

教育：周边覆盖重点幼儿园至高校资源。

项目特色

滨江住宅标杆：干挂石材外立面，全屋地暖+新风系统，德系精装品牌（唯宝洁具、西门子厨电）；

智慧社区：首万物业提供24小时安防、智能家居系统；

政策潜力：东外滩为杨浦滨江重点开发区域，规划升级空间显著。

3. 保利绿地广场

区域位置

位于杨浦区辽阳路199号，大连路与长阳路交汇处，属内环滨江核心区。地铁4/12号线大连路站上盖，15分钟直达陆家嘴，军工路/大连路隧道贯通浦东。

出售价格与面积

独栋商业（C6栋）：2529.01㎡，总价约1.2亿元，单价未公开；

整栋办公（J栋）：19632.19㎡，报价约11亿元；

层高与设计：首层6米挑空，标准层4.2-4.5米，通燃气设计。

周边配套

产业集聚：周边有西门子、平安健康等38家世界500强区域总部；

商业配套：3万㎡自持商业（含米其林餐厅、高端健身会所），地下8000㎡商街；

交通优势：双轨交+1600个车位（配比1:1.2），支持高效通勤。

项目特色

稀缺独栋资产：内环滨江仅存3栋可售独栋，支持楼宇冠名及外立面改造；

智慧办公系统：人脸识别通行、能源监测管理、云会议平台等；

高附加值服务：物业费31元/㎡·月含中央空调维护，租金年化收益率超5%。

上海杨浦区平凉写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590