1. 上海东方生命港临港青浦园区

区域位置：

青浦区华新镇南部，东至钱家石桥江，南至北青公路，西至规划三路，北至规划一路。

紧邻崧泽高架、G50沪渝高速，距虹桥国际枢纽约15分钟车程，是连接长三角的重要节点。

出售价格：

目前以租赁为主，具体售价未完全公开。参考华新镇土地联动价约5.6万元/㎡（2025年土拍数据）。

一期项目已开工，未来可能以定制化整栋或分层销售为主。

面积：

总规划：总用地面积541.95亩（约36.1公顷），总建筑面积超200万平方米，分“虹桥园”和“新城园”两大片区。

虹桥园：总建面80.87万平方米，规划四期开发，一期首发项目建面7.3万平方米（含8栋4层标准厂房及1栋10层综合服务楼）。

新城园：总建面18.6万平方米，定位为生物医药成果转化基地。

周边配套：

产业：毗邻北斗产业园、网易上海国际文创科技园，聚焦生物医药产业链协同。

商业：邻近奥特莱斯、元祖梦世界，规划自建社区食堂、职工培训中心。

交通：北青公路主干路网覆盖，未来规划地铁25号线接入。

项目特色：

产业定位：以“AI+创新制药”为核心，聚焦细胞与基因治疗（CGT）、RNA药物等高精尖领域，打造“孵化—研发—中试—产业化”全链条生态。

产城融合：规划54班九年一贯制学校（2025年建成），配套人才公寓及多维社交空间，构建“15分钟产业生活圈”。

政策支持：享受长三角一体化示范区税收优惠，纳入上海市生物医药产业地图，承接张江研发成果转化。

2. 上海尚之坊·数创壹谷

区域位置：

青浦区崧泽大道6066号，西接青浦新城，东邻国家会展中心，紧邻轨交17号线赵巷站（班车接驳），崧泽高架出口300米。

出售价格：

以租赁为主，租金参考青浦区同类园区均价约3.5-4.5元/㎡·天。

定制化办公空间可分层租赁，面积灵活（300-2000㎡）。

面积：

总占地面积105亩（约7万平方米），总建筑面积近14万平方米。

包含研发总部、智能制造空间及酒店式公寓，绿化率约30%。

周边配套：

交通：崧泽高架直达虹桥枢纽，17号线串联青浦新城与国家会展中心。

产业生态：邻近长三角绿洲智谷，园区内引入青浦新城孵化器（国家级）及青浦众创中心，提供一站式创业服务。

商业：自建柏里寓社区（含餐饮、健身房），邻近山姆会员店、协和双语学校。

项目特色：

产业定位：以数字经济为核心，聚焦医疗器械、智慧照明、数字创新等领域，形成“研发设计+技术转化”双轮驱动。

企业服务：提供工商注册、政策申报（如高新技术企业认定）、融资对接等全生命周期服务，年均举办30场培训活动。

创新生态：入驻企业300余家，包括世卿防滑（全国市场份额70%）、羽仁照明（国家高新技术企业）等标杆企业，形成产业链聚集效应。

上海青浦区青浦工业园写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590