1. 新象限·武夷

区域位置：长宁区武夷路155号，地处“上海硅巷”科创街区，紧邻地铁3/4/10号线虹桥路站。

租金：

A栋办公区：6.0-6.8元/㎡/天（物业费33元/㎡/月）

C栋独栋商业：7-10元/㎡/天（物业费39元/㎡/月）

面积：

总建面1.15万-1.2万㎡，A栋单层820-930㎡，C栋整栋814.15㎡。

周边配套：

商业：虹桥南丰城、巴黎春天；餐饮包括日式料理、小酒馆、宠物咖啡等。

交通：地铁3/4/10号线虹桥路站，延安高架快速路网。

项目特色：

原上海第四电表厂改造，保留工业遗存（如顶部电路板元素）；

定位“人工智能+文创”双创园区，引入东华大学资源，配套共享活动空间（如水晶盒子、露台）；

开放式街区设计，优化慢行环境（骑楼、人车分流）。

2. 愚园里

区域位置：长宁区镇宁路465弄161号，紧邻地铁2/11号线江苏路站（步行3分钟）。

租金：6.5-8元/㎡/天（物业费23元/㎡/月）。

面积：100-1300㎡，含平层、独栋及LOFT。

周边配套：

商业：舜元天地、悦达889商业广场；医疗：华山医院、华东医院。

生态：园区内竹林景观，邻近愚园艺术生活街区。

项目特色：

原制药机械厂改造，保留老厂房工业风与历史建筑（如铭泽堂）；

生态园林式办公，绿化覆盖率超30%，融合现代低碳设计（光伏覆盖、LED感应灯）；

聚焦文创、互联网产业，定期举办音乐会、市集等活动。

3. 嘉春753

区域位置：长宁区愚园路753号，地铁2/11号线江苏路站步行1分钟。

租金：6.5-12元/㎡/天（物业费20元/㎡/月）。

面积：150-1500㎡，含百年历史洋房（如洛克菲勒公馆）及现代写字楼。

周边配套：

商业：愚园753中西餐厅、特色酒吧；金融：光大银行、建设银行。

教育：愚一小学、第三女子中学。

项目特色：

百年历史建筑活化，融合现代商业（如沙利文设计的洛克菲勒公馆）；

跨界生活美学街区，提供文创企业孵化空间，配套共享会议室、路演厅；

入驻企业包括广告、设计、信息技术等领域。

4. 愚园1890

区域位置：长宁区愚园路684/716号，地铁2/11号线江苏路站步行5分钟。

租金：6.0-8.5元/㎡/天（物业费17元/㎡/月）。

面积：200-1500㎡，含独栋洋房及露台空间。

周边配套：

商业：星巴克、必胜客；文化：孙科别墅、茑屋书店。

项目特色：

德必集团改造，保留法式孟莎屋顶、雕花廊柱等欧式建筑元素；

定位创意办公与艺术空间，定期举办展览、戏剧活动（如悬疑戏剧展演周）；

历史与现代融合，天台花园与庭院形成“跨时代对话”。

5. 上生·新所

区域位置：长宁区延安西路1262号，地铁3/4号线延安西路站步行10分钟。

租金：未公开（高端商业为主），物业费30元/㎡/月。

面积：总建面4.7万㎡，含孙科别墅、海军俱乐部等历史建筑及新建办公楼。

周边配套：

商业：茑屋书店、蓝瓶咖啡；休闲：露天泳池、艺术市集。

项目特色：

原上海生物制品研究所改造，哥伦比亚乡村俱乐部等历史建筑“修旧如旧”；

定位“7×24小时开放街区”，融合办公、文化、商业（如爱奇艺、IDEO入驻）；

定期举办艺术展览（如双年展）、市集活动，打造城市文化地标。

上海长宁区江苏路招商电话： 13585818590