绿地华创中心：张江总部园芯，企业总部办公优选

一、项目区位：产业高地，核芯领地

绿地华创中心雄踞张江高科技产业高地——张江总部园核心区域。张江总部园作为前沿产业聚集地，功能多元，涵盖前端开发、高端制造、商业服务办公等领域，吸引数十家头部企业、上市公司及独角兽企业汇聚。当前，恒瑞医药（中国药企领军者，全球排名前21）、同济大学科学中心（上海市重点项目）以及张江集团旗下的两大高规格研发中心等已强势进驻，产业氛围浓厚，资源交流便捷，为企业发展提供广阔平台。

二、交通网络：多维接驳，畅达全城

地铁接驳：项目周边地铁2/13号线环绕，虽需短途接驳，但出行便利；规划中的地铁27/31号线，未来交通将更加畅达，进一步缩短与城市各处的时空距离。

高架枢纽：紧邻华夏东路高架，自驾出行高效快捷，快速融入城市交通动脉，轻松抵达城市各主要商圈及交通枢纽。

距离优势：距张江核心区约5KM，方便企业与周边产业紧密联动；距迪士尼约5KM，为企业商务接待与员工休闲提供便利；距陆家嘴约15KM、浦东机场约15KM，无论是商务出行还是国际交流，都能快速响应。

三、项目特色：专属冠名，形象卓越

冠名特权：独栋办公建筑可冠名，企业专属标识醒目彰显，极大提升企业形象与品牌辨识度，在市场竞争中脱颖而出。

花园绿境：纵享花园绿境，为办公环境注入自然生机，营造舒适宜人的工作氛围，助力企业吸引高端人才，提升员工工作效率与满意度。

四、建筑设计：现代美学，品质空间

建筑外观：采用现代极简设计手法，搭配玻璃幕墙，整体建筑通透大气，彰显时尚与科技感，与张江高科技产业定位相得益彰。

大堂配置：奢阔独立大堂，空间开阔明亮，迎宾接待尽显企业风范，为商务往来营造尊贵体验。

内部层高：内部空间约4 - 4.48米层高设计，舒展朗阔，摆脱传统办公空间的压抑感，气派感十足，满足企业多样化办公需求。

电梯配套：配备世界知名品牌电梯，运行平稳快速，为商务出行提供奢华体验，节省时间成本，提升工作效率。

五、项目优势：现房实景，即买即驻

全现房交付：100%全现房呈现，所见即所得，企业无需漫长等待，即买即可入驻，快速开启总部办公新篇章。

功能分区：项目总面积9295.96㎡，其中办公面积8981.14㎡，商铺面积314.82㎡，功能分区合理。单层面积870 - 1200㎡，满足不同规模企业的办公需求；层数规划为1层大堂+商铺，2 - 9层办公，空间布局清晰，便于企业灵活规划使用。

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