一、惠达创业园

区域位置：

位于徐汇区上中路495号，紧邻中环线上中路隧道浦西出口，毗邻徐汇滨江、漕河泾开发区及上海植物园，距离地铁3/12/15/23号线多个站点约700-1000米，公交线路密集。

出售价格与租金：

租金：3.5元/㎡/天（部分房源可低至2.5元/㎡/天），物业费15元/㎡/月。

优惠政策：科技企业可享前三年最高50%租金减免，叠加普陀区产业扶持政策。

面积与布局：

总建筑面积约15,000㎡，由A、B两座现代工业风格办公楼组成，层高3.9-4.8米，净高3.6米，面积灵活分割（50-1500㎡），适合中小型及创意类企业。

周边配套：

商业：环球港、悦达889商业广场、星巴克等餐饮品牌。

生态：毗邻上海植物园，园区绿化率50%，内部设河景休息长廊。

交通：15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心。

项目特色：

低密度园林办公：45%绿化率，园林式设计结合自然采光，打破传统封闭感。

全配套服务：员工餐厅、共享茶室、会议室、创业孵化基金500万元。

智能硬件：5G全覆盖、三菱电梯、智能安防系统。

二、上海博翠中心

区域位置：

位于徐汇区百色路88号，紧邻上海植物园，距离地铁3号线石龙路站约813米，自驾可通过中环线快速通行。

出售价格与租金：

租金：4.5-5.5元/㎡/天（独栋），物业费20元/㎡/月。

停车费：800个车位，包月租金400元/月。

面积与布局：

总建筑面积未明确，独栋4层设计，单层面积500-1800㎡，层高4.5米（净高3.2米），适合企业总部或大型研发中心。

周边配套：

生态：嵌入式绿色氧吧、屋顶花园、下沉式商业广场。

商业：周边餐饮、酒店、银行等设施齐全，但大型购物中心依赖徐家汇商圈。

项目特色：

独栋稀缺性：仅15席独栋办公空间，主打高端商务社交场景。

绿色科技：毛坯交付搭配大金VRV空调系统，预留定制化改造空间。

产业定位：聚焦科技研发、文化创意等领域，提供税筹引荐等增值服务。

上海徐汇区长桥产业园区招商电话： 13585818590