一、惠达创业园

区域位置：徐汇区上中路495号，紧邻中环线及上海南站（1公里），毗邻徐汇滨江、漕河泾开发区与上海植物园。

租金与面积：租金3.0-3.5元/㎡/天（含税），面积50-1500㎡（含LOFT/独栋），层高3.9米，物业费9-15元/㎡/月，精装修房源可拎包入住。

周边配套：自带员工餐厅、共享茶室及24小时便利店，步行圈覆盖上海植物园、中星城购物中心及第六人民医院，3公里内聚集徐汇实验幼儿园等教育资源。

项目特色：

国企运营：由银舵投资管理开发，2022年升级为“五好园区”，以智慧办公与生态设计为核心。

园林式办公：绿化率50%，南北双栋建筑围合生态步道，获“中国城市更新优秀案例”奖。

社群服务：定期举办非遗手工艺体验、反诈宣传等活动，增强企业黏性。

二、北杨人工智能小镇

区域位置：徐汇区华泾镇外环内，紧邻地铁15号线朱梅路站，地处“漕河泾-闵行紫竹”国家级科创带，定位上海AI产业“人”字发展带交汇点。

租金与面积：2024年起首批释放20万㎡产业载体（含科研/商业/住宅），租金政策对AI企业提供专项补贴，具体单价未公开。

周边配套：

产城融合：规划10万㎡租赁住宅（2700套）、逸夫小学及幼儿园，解决人才“教育难”“住房难”。

交通网络：紧邻机场联络线及虹梅南路高架，15分钟直达徐家汇核心区。

项目特色：

AI全产业链生态：聚焦智能芯片设计、计算机视觉等领域，吸引米哈游等头部企业入驻。

政策红利：享受临港集团产业基金、人才落户支持及设备采购补贴，年产值目标千亿级。

开放式社区：HAD一桅设计打造30-90㎡全生命周期住宅，配套共享办公、咖啡烘焙等多元场景。

上海徐汇区华泾镇/北杨人工智能小镇招商电话： 13585818590