1. 景源时尚产业园

区域位置：普陀区长寿路652号，紧邻地铁7/13号线长寿路站（步行约700米），毗邻苏州河畔。

租金：未明确公开，但物业费为10元/㎡/月，车位租金500元/月/个。

面积：占地24.1亩，总建面约20,549㎡，含14栋改造自上世纪20-90年代的老工业建筑，层高5.2-6.2米。

周边配套：苏州河滨水步道、创享塔文化地标、古井假日酒店、多家银行及餐饮品牌（如深海渔港、伊祥敦煌楼）。

项目特色：

历史与现代融合：保留日商内外棉株式会社配电房等工业遗迹，融入包豪斯风格设计，打造高挑空LOFT办公空间。

产业集聚：聚焦纺织服饰设计、广告动漫、IT服务等创意产业，入驻企业包括安利动画、斑点科技等。

智能管理：配备环境监测系统、智能会议室预订及5G全覆盖，获评“上海市创意产业集聚区”。

2. 中华1912创意园

区域位置：普陀区澳门路477号，地铁7号线长寿路站/13号线江宁路站附近，毗邻苏州河。

租金：5.5-6元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。

面积：总建面5万㎡，含7层独栋办公楼及灵活工作室（10-550㎡），层高4.4米。

周边配套：亚新生活广场、久光百货、瑞欧咖啡、汉庭酒店及多家银行。

项目特色：

历史底蕴：前身为1935年英国泰利公司建造的中华书局印刷厂，被评为“上海市优秀历史建筑”。

文化创意生态：定位影视制作、数字媒体、设计等领域，引入“青年创业孵化基地”及多语言管家服务。

政策支持：享受普陀区税收优惠，租金成本可减免约50%。

3. 鸿寿坊

区域位置：普陀区长寿路核心地段，地铁7/13号线长寿路站上盖，紧邻北横通道。

租金：6.5~6.5元/m²/天，定位中高端商办，含灵活工位及定制化办公产品。

面积：总建面8.8万㎡，含两栋甲级写字楼（东塔、西塔）及1.5万㎡里弄商业，办公标准层约1800㎡。

周边配套：长寿路商圈、苏河水岸经济带、大自鸣钟历史地标、屋顶花园及社区食堂。

项目特色：

城市更新标杆：由瑞安集团改造百年西康菜场旧址，保留石库门肌理，融入现代玻璃幕墙与垂直绿化。

业态创新：打造“FOODIE SOCIAL 3.0”市集型商业，60%为首店及特色店（如时空实验室咖啡）。

低碳设计：获LEED金级与WELL认证，设“绿色骑点”停车场及模块化装修样板间，支持混合办公。

上海普陀区长寿路招商电话： 13585818590