1. 鹤望智谷

区域位置

位于青浦区白鹤镇外青松公路3236号，紧邻G1503绕城高速白鹤出口，距离地铁11号线、17号线辐射范围，距虹桥枢纽约15分钟车程。

租金与面积

租金：1.0-1.6元/㎡/天，物业费5元/㎡/月；

面积：总占地34,243.79㎡，总建面37,559.25㎡，含9栋建筑（总部独栋、厂房、商务楼等）。

周边配套

交通：多维立体路网（外青松公路、沪常高速等），邻近安亭北站铁路枢纽；

产业：白鹤镇以汽车零部件、电子、文体用品等产业为主，园区位于104工业地块（白鹤镇稀缺工业用地）；

设施：108个停车位、食堂、人才公寓、便利店、健身中心等。

项目特色

设计优势：获2021AMP美国建筑大师奖、伦敦设计奖银奖，采用玻璃幕墙与生态石材，绿化率25%；

功能布局：分区明确（总部研发独栋+高标准厂房），支持燃气接入及生产环评办理，适配制造业与研发企业；

政策支持：依托长三角一体化样板区定位，享受青浦区税收优惠及产业扶持。

2. 创跃-科创园

区域位置

位于青浦区白鹤镇白石公路2000号，紧邻G1503绕城高速及外青松公路，距虹桥枢纽约20分钟车程。

租金与面积

租金：0.65-1.25元/㎡/天（分层定价，一楼高于二楼），物业费2元/㎡/月；

面积：总建面5,440㎡，分A栋（2,700㎡）与B栋（2,740㎡），层高4-8米。

周边配套

交通：崧泽大道、沪常高速环绕，物流运输便利；

产业：邻近白鹤工业园区内英威达、霍尼韦尔等500强企业。

项目特色

空间灵活：支持办公、仓储、生产混合用途，适配中小型制造与科创企业；

成本优势：租金低于白鹤镇平均水平，提供24小时安保、货梯及300kV配电；

政策适配：优质行业（如精密加工、智能制造）可享租金优惠。

3. 青龙小镇文创产业园

区域位置

青浦区白鹤镇鹤鹏路328/355号，北邻昆山花桥经济开发区，距G1503白鹤出口500米。

租金与面积

租金：1.5元/㎡/天，提供“租税联动”政策（年纳税额达标可减免租金）；

面积：总占地36亩，总建面3.2万㎡，可租面积3,000㎡。

周边配套

交通：外青松公路（在建拓宽项目）连接沪苏，物流便捷；

商业：园区内设艺术品展示空间、咖啡馆、大型会议室及人才公寓。

项目特色

产业定位：聚焦文化创意与互联网融合，入驻企业如迟飞雕塑（展馆设计）、巡酒网络（红酒电商）；

政策创新：租税联动最高可减免1.6万元/年租金（按纳税额梯度计算），吸引高成长性企业；

生态配套：艺术馆、喷泉广场、高山流水景观，打造“文创+休闲”复合空间。

4. 九陌集团产业园-白鹤园区

区域位置

青浦区白鹤镇鹤国路258号，紧邻G1503高速出口，距国家会展中心约15公里。

租金与面积

租金：分层定价（一楼1.25元/㎡/天，二楼0.8元/㎡/天），物业费2元/㎡/月；

面积：总建面12,000㎡，可租面积4,500㎡（起租面积400㎡）。

周边配套

交通：高速路网覆盖，物流效率高；

产业：邻近白鹤镇服装、机械制造产业集群，产业链协同性强。

项目特色

功能适配：空间支持生产、精加工、研发、仓储混合业态，配电容量300kV；

成本优势：二楼低价区适合预算有限的中小企业，优质行业享额外折扣；

政策支持：白鹤工业园区提供“一站式”企业服务（工商注册、税务代办等）。

上海青浦区白鹤镇招商电话： 13585818590