1. 长阳创谷创意园

区域位置：杨浦区长阳路1687号（近黄兴路），东外滩历史风貌区

出租价格：3.5-4.2元/m²/天

面积范围：80-10,000㎡（含LOFT结构）

周边配套：

地铁12号线宁国路站步行5分钟，内环高架便捷通达；

周边有复旦、同济等高校，商业配套包括合生汇购物中心、大学路商圈；

园区内设图书馆、艺术中心、咖啡厅等文化设施。

项目特色：

工业遗产改造项目，保留老厂房红砖外墙与层高5米的LOFT空间；

聚焦人工智能、文创设计产业，入驻美团、哔哩哔哩等头部企业；

定期举办国际艺术节、创业沙龙，形成“无边界、有生活”的园区生态。

2. 运河湾上海知识产权园

区域位置：杨浦区军工路100号（近复兴岛运河）

出租价格：3.5元/m²/天

面积范围：70-1200㎡（复式结构为主）

周边配套：

地铁12号线爱国路站步行3分钟，军工路隧道快速连接浦东；

园区内设运动中心、创客咖啡厅，周边有油酷艺术公园。

项目特色：

工业风复式办公空间，层高6米，聚焦知识产权服务与数字内容产业；

提供数据合规服务平台，享受税收减免政策；

已入驻知识产权代理机构、法律咨询企业等产业链上下游企业。

3. 城市概念创意园

区域位置：杨浦区隆昌路619号（东外滩板块）

出租价格：2.8-3.3元/m²/天

面积范围：70-1000㎡（老厂房改造）

周边配套：

地铁12号线隆昌路站步行5分钟，周边有东方CJ总部、宝马5S店；

园区配套白领公寓、汽车服务区及餐饮休闲区。

项目特色：

历史厂房改造，保留工业元素，层高3-5米；

聚焦软件信息、广告设计产业，千余车位解决停车难题；

上海科房投资运营，提供灵活分割的办公空间。

4. 复旦软件园智慧新天地

区域位置：杨浦区隆昌路588号（近五角场商圈）

出租价格：3.6元/m²/天（精装房源）

面积范围：50-3000㎡（整层约540-2130㎡）

周边配套：

地铁12号线隆昌路站步行5分钟，周边有悠方购物中心、安徒生童话乐园；

复旦、上海理工大学等高校环绕，产学研资源密集。

项目特色：

国家级大学科技园，主打人工智能、智能制造领域；

享受张江高新区政策支持（税收减免、创业基金）；

配备高速光纤网络与共享实验室，已孵化超600家科技企业。

5. 海上新东坊创意园

区域位置：杨浦区长阳路1514号（东外滩核心区）

出租价格：3.99-4.2元/m²/天

面积范围：30-3000㎡（含独栋与灵活分割空间）

周边配套：

地铁12号线宁国路站步行8分钟，紧邻黄兴路内环线；

园区内设主题餐厅、创意市集，周边有复旦国际学校。

项目特色：

友谊羊毛衫厂改造，西班牙风格建筑融合现代设计；

聚焦时尚设计、影视制作，入驻思妍时装等品牌；

定期举办设计师沙龙与艺术展览。

6. 海立园

区域位置：杨浦区长阳路2555号（近黄浦江滨江带）

出租价格：3.6-6元/m²/天

面积范围：80-2000㎡（含精装与毛坯房源）

周边配套：

地铁12号线复兴岛站步行10分钟，中环线快速通达市区；

园区内设屋顶花园、健身房，周边有宝地广场商业体。

项目特色：

绿色三星认证建筑，采用VRV空调与智能能源管理系统；

聚焦金融科技、新能源产业，享受杨浦滨江政策扶持；

中远海运资产运营，提供一站式企业注册服务。

7. 上海国际时尚中心

区域位置：杨浦区杨树浦路2866号（黄浦江滨江核心）

出租价格：1.72元/m²/天起（酒店业态）

面积范围：13,476㎡（整栋租赁为主）

周边配套：

地铁12号线复兴岛站步行8分钟，江景资源得天独厚；

园区内设多功能秀场、时尚精品仓，周边有杨树浦电厂遗迹公园。

项目特色：

原上海第十七棉纺厂改造，亚洲最大时尚秀场（1500㎡）；

聚焦奢侈品发布、影视拍摄，已举办上海时装周等活动；

国企直租模式，适合高端品牌展示与总部办公。

8. 互联宝地

区域位置：杨浦区黄兴路221号（五角场辐射圈）

出租价格：3.5-7元/m²/天（享政策补贴）

面积范围：172-9400㎡（含独栋与分层空间）

周边配套：

地铁12号线宁国路站步行5分钟，周边有合生汇购物中心；

园区内设友间公寓、共享会议室，配备23000㎡绿地。

项目特色：

上钢二厂改造，工业风建筑+智能化办公系统；

聚焦互联网、人工智能，入驻美团、福特等企业；

享受“大张江+杨浦区”双重政策补贴，综合成本降低30%。

9. 智慧坊创意产业园

区域位置：杨浦区河间路1192号（近平凉路）

出租价格：3.5-4.5元/m²/天

面积范围：100-5000㎡（灵活分割空间）

周边配套：

地铁12号线江浦公园站步行10分钟，周边有宝龙旭辉广场；

园区内设创客咖啡厅、屋顶花园，配套人才公寓。

项目特色：

老旧厂房改造，VRV空调+智能安防系统；

聚焦科创孵化、文化传媒，提供创业基金对接服务；

定期举办行业论坛与技术转化活动。

上海杨浦东外滩产业园区招商热线电话：400-867-0079