1. 维龙科创产业园

区域位置：奉贤区奉浦街道环城北路688号，距离地铁5号线萧塘站约1.1公里。

租金：

厂房租金：0.95-1.3元/㎡/天（含税），部分毛坯厂房1.1-1.3元/㎡/天。

物业费：0.08元/㎡/天。

面积：总建筑面积8万㎡，在租面积灵活分割（500-8万㎡不等），含独栋厂房（3621-6218㎡/栋）及多层研发楼。

周边配套：

交通：地铁5号线、G1501高速入口，30分钟车程至虹桥枢纽。

商业：快餐、银行、酒店、便利店、咖啡厅、员工食堂及公寓。

项目特色：

定位“智能制造+医疗器械”，丙二类厂房荷载高（一层5.2米层高、承重20KN/㎡），适合高端装备、汽车配件等重工业。

政策优势：享受临港、东方美谷、大张江税收返还（最高29.9%），并提供人才引进补贴。

配套服务：24小时安保、企业孵化办公、4000KVA配电及5吨货梯。

2. 上海悠口电子商务产业园

区域位置：奉贤区程普路377号，紧邻地铁5号线奉浦大道站（步行约1公里）。

租金：

办公租金：1.3-1.5元/㎡/天，商铺租金面议。

物业费：6元/㎡/月。

面积：总建面7.1万㎡，含3栋高层办公楼（55-2500㎡灵活分割）、6栋多层仓库及1栋生活配套楼（含人才公寓）。

周边配套：

商业：沿街商铺、麦当劳、瑞幸咖啡、大润发超市及商务酒店。

产业：周边集聚电商、物流及金融服务企业。

项目特色：

定位“电子商务+科创孵化”，提供一站式服务（企业注册、财税代理、投融资对接）。

配套人才公寓和联合办公空间，适合初创企业及电商直播团队。

政策支持：享受奉贤区产业补贴及创业孵化基地优惠政策。

3. 张江高新区奉贤园

区域位置：奉贤区沪杭公路1588号，覆盖奉贤工业综合开发区、东方美谷等区域，总面积18.95平方公里。

租金：2.0元/㎡/天（核心区域），部分加速器及孵化器提供优惠价。

面积：国家级高新区，含多个子园区（如凤创谷、临港南桥科技城），单项目面积从数千至数万㎡不等。

周边配套：

产业：集聚松下、GE、和黄药业等世界500强及高新技术企业，形成生物医药、智能网联汽车产业集群。

科研：毗邻上海交大、临港南桥科技城研发中心，共享实验室资源。

项目特色：

国家级政策优势：享受张江专项发展资金、税收减免及科创板上市辅导。

产业生态：以“东方美谷”为核心，联动基因药物、mRNA疫苗等前沿领域，打造“研发-制造”全链条。

孵化服务：国家级孵化器（如凤创谷）提供“苗圃-加速器-产业园”一体化支持。

4. 凤创谷生物科技园

区域位置：奉贤区沪杭公路1588号，与张江奉贤园核心区重叠，距地铁5号线奉浦站500米。

租金：1.6元/㎡/天（办公），工位500元/月起。

面积：总建面10万㎡，含3栋研发楼（单层200-1000㎡）及配套商业。

周边配套：

生活：上海商学院、乐活青年公寓、便利店及休闲广场。

交通：S4沪金高速、虹梅南路隧道直达市区。

项目特色：

聚焦生物技术、医疗器械及天然药妆，与东方美谷联动发展。

政策支持：享受大张江税收返还（30%-50%）、技改补贴及人才落户绿色通道。

孵化服务：上海市级科技孵化器，提供投融资对接、专利服务及创业培训。

上海奉贤区奉浦街道招商电话： 13585818590