一、地段优势：黄金枢纽，客流涌动

上海火车站商圈，占据城市核心地段，尽享交通枢纽带来的无限商机：

客流巨舰： 上海站稳居全国铁路客运量前三，日均客流量超20万，地铁1/3/4号线在此交汇，汇聚海量人流。

复合生态： 商圈集“交通+政务+商业”于一体。北广场聚集政务与企业总部，南广场坐拥太平洋百货等成熟商业，西广场即将迎来49万㎡的城市更新项目，涵盖办公、商业及长租公寓，未来可期。

投资热土： 商务与旅游需求叠加，酒店投资价值凸显。区域酒店年均入住率高达82%，超出上海平均水平9个百分点，周末商务与休闲客群比例达4:6，展现出强劲的抗周期特性。

二、项目亮点：独栋酒店，效率与体验并存

1. 独特区位，客流保障：

商务环绕： 酒店3公里范围内，坐拥超20栋甲级写字楼，构建天然商务流量池。

高端邻里： 周边环绕多个高端住宅区，提供稳定的高端客源。

枢纽之邻： 紧邻交通枢纽，差旅需求旺盛，客源稳定无忧。

2. 差异化服务，竞争优势：

灵活入住： 24小时灵活入住服务，满足不同旅客的个性化需求。

智能会务： 智能化会务空间，提升商务活动效率。

社交场景： 兼具私密性与开放性的社交场景设计，打造独特的入住体验。

双重优势： 凭借“效率+体验”的双重优势，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

3. 精致规划，功能完备：

模块化设计： 项目总建筑面积约2.4万平方米，约290间客房及套房，实现坪效最大化。

闭环生态： 地下空间巧妙规划停车与后勤动线；地上部分嵌入多功能厅、健身中心及特色餐饮区，形成“住+会+商”的一站式体验。

完善配套： 免费停车场、健身房、会议厅、酒吧、24小时前台，满足全方位需求。

三、项目参数：

面积： 2.4万平方米

房间数： 约290间

服务设施： 免费停车场、健身房、会议厅、酒吧、24小时前台

上海静安区出售独栋招商电话： 13585818590