溯源传奇：从“下海浦”到工业荣光

上海滩“黄金三角”——外滩、陆家嘴、北外滩声名远扬，而北外滩中藏着一处“三角尖”般的存在——中垠广场，其坐落之地周家嘴路669号，自带“风水宝地、工业传奇、老板印钞机”三重光环。

时光回溯800年，彼时这里名为“下海浦”（没错，上海得名正源于“上河 - 下海”这对组合），是宋朝商船主心中重要的“码头支付宝”。旧时渔民出海有三件必做之事：先到提篮桥拜庙祈福（此桥至今尚存），再去下海庙求签问吉，最后把铜钱埋在老榆树下，盼着出海满载而归。

1947年，荣氏家族在此打造“上海胶带厂”，开启了工业传奇。计划经济时代，它堪称行业巨擘，全中国70%的自行车轮胎胶带都出自这里，还独家供应中国首条地铁（北京1号线）的橡胶配件，90年代年产值破2亿，实力可见一斑。

20世纪初，国企改制浪潮中，香港三九集团接手地块，将12米高的硫化车间改造成“海上人家”会所，保留巨型齿轮制成工业风吊灯（比798艺术区早十年），包间以“炼胶室”“硫化房”命名，此等操作在当时堪称先锋之举，引得众人惊叹。

商圈C位：四通八达，繁华环绕

中垠广场占据北外滩“天灵盖”般的绝佳位置，往南3公里是外滩万国建筑群，往东1公里是陆家嘴金融城，宛如上海滩的“任督二脉”交汇点。

楼下自带3万㎡商业mall，周边瑞虹天地、来福士广场环绕，金融机构如便利店般密集，国华金融中心、友邦金融中心就在隔壁，谈生意无需出北外滩。

交通更是便捷至极，地铁19号线（在建）直接从楼里穿出，4号线临平路站仅200米，10号线、12号线环绕，员工通勤准时高效。北横通道8分钟直达陆家嘴，45分钟抵达虹桥机场，客户咖啡未凉，你已从机场接人回到办公室。

项目参数：品质卓越，视野无敌

面积与总价：提供5235㎡、31171㎡、36287㎡三种面积选择，总价分别为5.2亿、23亿、26亿。

装修标准：公共区域精装，室内配备中央空调与架空地板，细节之处尽显品质。

层高优势：层高4.4m - 4.5m，空间开阔，满足多元需求。

产证性质：50年办公产权，为投资者提供稳定保障。

空调系统：采用中央空调系统，营造舒适办公环境。

景观视野：坐拥黄浦江一线江景，外滩、北外滩、陆家嘴的繁华盛景尽收眼底，城市繁华触手可及。

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