上海杨浦区出售独栋：碧桂园中心，擎动沪上百年商脉与未来科创风云

一、溯源东外滩：工业汽笛鸣旧岁，数字浪潮涌今朝

1908年，黄浦江畔汽笛轰鸣，中国近代工业在此启航，东外滩烟囱林立、船坞密布，扛麻包的工人挥洒汗水。百年流转，机器轰鸣渐隐，键盘敲击声起，穿格子衫的程序员在杨浦江畔书写千亿市值代码传奇。2020年，B站入驻东外滩，二次元弹幕点亮滨江，旧时纺织车间变身Z世代互联网梦想孵化场。政府重注加码，2025年前欲聚千家互联网企业，再造3000亿产值“上海硅谷”，碧桂园中心正立于这新旧动能转换的“风暴眼”。

二、区位价值：核心枢纽，对话历史与未来

黄金区位，通达全城：项目雄踞杨浦东外滩核心区，头顶“国家双创示范基地”光环，脚踩内环、手撕高架，对望陆家嘴金融战场。12号线宁国路站、18号线江浦公园站近在咫尺，内环高架路、北横通道、杨浦大桥构建立体交通网，35分钟直达虹桥机场，45分钟通达浦东机场，商务出行高效便捷。

产业集聚，商机无限：美团骑手楼下疾驰，B站UP主隔壁录视频，互联网巨头扎堆，产业链上下游即时对接。在这里谈生意，历史齿轮转动声与未来机遇碰撞声交织入耳。

三、项目设计：垂直生态，创新引擎轰鸣

“三体文明”级商办配置：内环地铁口、政府重点规划、互联网总部扎堆，成就商办界“顶流”。独创“垂直生态圈”设计，让每层楼成为创新孵化器，下沉式采光庭院化身天然头脑风暴区，某互联网大厂在此举办黑客马拉松，效率提升40%。

空间串联，产业协同：架空连廊串联物理空间，打破企业壁垒，某节能环保企业通过连廊咖啡厅偶遇，成功对接云计算服务商。屋顶花园空中会客厅，成上市公司路演、生物医药企业融资见面会首选地，某企业在此达成3.2亿融资意向。

四、产品亮点：灵动空间，附加值拉满

多元面积，自由组合：3200㎡、3600㎡灵活空间，地上4 - 5层、地下2层，标准层面积613 - 925㎡，层高4.5米，满足企业不同发展阶段需求。

毛坯交付，定制随心：毛坯交付，企业可根据自身需求打造专属办公空间。

高附加值，惊喜不断：赠送5.5米全明地下室、退台花园、屋顶花园，为企业提供更多休闲、商务场景，提升办公品质与企业形象。

五、配套醇熟：生活无忧，工作生活两相宜

杨浦百联滨江购物广场满足日常购物需求，上海市辽阳中学提供优质教育资源，大润发、复地四季广场等生活配套一应俱全，让企业员工在工作之余享受便捷生活。

六、项目参数速览

面积：3200㎡、3600㎡

总价：详情咨询

层数：地上4 - 5层，地下2层

标准层面积：613 - 925㎡

层高：4.5米

物业费：15元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

附加值：赠送5.5米全明地下室、退台花园、屋顶花园

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590