光大安石中心：从“建筑废土”到亿元税收楼的传奇蝶变

在上海滩，一栋楼的价值不凭高度，而在能孕育多少企业成长故事。黄浦江转弯处，有座“起死回生”的商业传奇——光大安石中心，曾是资本遗忘的烂尾楼，如今德国大陆等500强扎根，成“企业雨林”。

废墟绽出科创繁花

十年前杨浦滨江，老工业区余韵未消，却难掩项目光芒。15分钟车程至陆家嘴，双地铁隧道贯通浦江，同济、复旦等高校环伺，创新土壤肥沃。项目团队精心雕琢，3.2米落地窗焕新墙面，手术级灯光点亮空间，6000㎡废墟变身篮球场，让建筑重焕生机。

2018年，德国大陆拆分纬湃科技，德国工程师严苛考察后，被直饮水系统、蜂窝铝吊顶等细节征服，办公噪音直降18分贝，会议室争论不再外传，最终选择入驻。

旧建新语，时空交响

两栋老建筑藏着动人故事：江湾船厂青砖墙变身科创展厅，1930年纺织仓库化身设计师买手店。陆家嘴霓虹映百年青砖，程序员与投行人擦肩，尽显上海城市更新魔幻。新旧碰撞激发创意，新能源汽车品牌借AR让老砖墙“讲述”工业史，私募基金在船厂展厅路演，BP说服力大增。

存量时代，故事赋能资产

存量时代，资产增值不靠钢筋水泥，而在于办公位能否孕育故事。老墙弹孔似在诉说：伟大生长，皆从伤疤绽放。

交通枢纽，畅达全城

地铁4、12号线大连路站近在咫尺，大连路隧道、北横通道、杨浦大桥、内环高架交织成网，距虹桥枢纽25KM约40分钟、浦东机场40KM约50分钟。

商圈环伺，配套齐全

国歌展示馆、宝地广场、北外滩来福士、首创天阅滨江等商圈环绕。

项目参数，一目了然

面积1894㎡ - 3754㎡，毛坯交付，层高4.5米。首层商业，其余办公。JLL物业，独栋物业费27元/平/天（VRV），涵盖甲级办公、独栋办公、精品商业、体育公园、历史建筑多元业态。

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