宝龙旭辉广场：黄浦江畔，解锁未来办公的“价值密钥”

当黄浦江的浪花轻拍未来岸线，清晨7点，陆家嘴摩天楼尚在薄雾中酣眠，东外滩滨江步道已热闹非凡。货轮汽笛与陆家嘴灯火交织，西装革履的身影在跑道上掠过，他们用脚步丈量城市天际，以咖啡杯盛满江风里的商业灵感。这里，上海百年工业文明静静流淌，更崛起一座颠覆传统办公想象的“未来引擎”——上海宝龙旭辉广场，这座承载国家级双创基因的商务综合体，正以“科技 + 生态 + 人文”的独特 DNA，为城市顶尖商务人群勾勒一幅生机勃勃的办公蓝图。

国家战略“芯”坐标，商务机遇满格接入

在宝龙旭辉广场办公，如同为企业接入“国家战略 WIFI”，信号强劲无阻。杨浦滨江，创新基因深植每一块砖石。国务院将“国际科技中心”的桂冠赋予此地，东外滩更被定为上海滨江开发的最后热土，宝龙旭辉广场恰似嵌入城市命脉的“智能芯片”。

15 分钟经济圈：向北紧握杨浦大桥交通动脉，向南牵起北外滩财富走廊，陆家嘴资本脉搏与五角场科创浪潮在此激烈碰撞、完美交融。

政策能量站：作为国家级双创示范基地重点项目，入驻企业可享杨浦区“三免两减半”税收大礼包，人才引进更有绿色通道，为企业发展注入强大政策动力。

资本“显微镜”下，资产增值公式显锋芒

(滨江稀缺地块 × 产城融合势能) + 政策杠杆 = 资产增值指数曲线。正如某提前锁定整层 12702㎡的上市公司 CEO 所言：“在此，我购入的不是楼层，而是未来十年的先发优势。”

价值起跑线：周边住宅价格冲破 12 万/㎡时，这里的甲级办公空间正蓄势待发，价值增长潜力无限。

REITS 退出通道：精心设计的退出通道，让资产流动性与不动产完美兼容，投资更具灵活性与保障性。

“楼中科技馆”：全上海独一份的存在，不仅是企业展厅，更可能成为“网红打卡地”，自带流量光环，为企业品牌推广加分。

空间诗学，重塑企业基因

这不是简单的办公场所迁移，而是一场企业基因的深度进化。选择宝龙旭辉广场作为总部，是与未来的一场深度对话：

屋顶花园灵感场：员工在屋顶花园被江风轻拂，灵感如泉涌，效率提升远超 KPI 预期。

数字艺术长廊：合作伙伴穿过数字艺术长廊步入会议室，品牌溢价在不经意间悄然发生。

米其林风味食堂：企业食堂飘出米其林香气，人才争夺战还未打响，您已手握王牌，吸引顶尖人才纷至沓来。

让黄浦江的风，携着无限机遇，吹向您的璀璨未来！

交通枢纽，畅达四方

地铁 12 号线隆昌路站、8 号线延吉中路站近在咫尺，中环路、军工路隧道、周家嘴路交织成网，距虹桥枢纽约 30KM 约 45 分钟可达，距浦东机场约 35KM 约 45 分钟即达。

商圈环绕，配套醇熟

杨浦公园、大润发、东外滩等商圈环绕，满足商务与生活多元需求。

项目参数，一目了然

面积多样，1701㎡、2424㎡、12702㎡（5A 甲级整售）供君选择，详情可咨询报价。标准层面积，独栋 350㎡、标办 1411㎡，层高 4.1m、4.2m，产权性质为办公（有煤气点位），物业费 13.8 元/㎡/月 。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590