双地铁上盖（1/19 号线）！大宁德必易园招商启动，20 万㎡智慧园区诚邀人工智能 / 新媒体企业入驻

发布时间：2025-05-26 浏览次数：42 来源：上海创意产业园区网

大宁德必易园招商招租详情

3.5元/m²/天起

彭江璐602号

70m² 140m² 280m² 400m² 700m² 1100m² 90m² ...

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一、项目定位
大宁德必易园是德必集团在上海静安区精心打造的特色产业园区，承载着推动区域产业升级与创新发展的重要使命。园区以 “创新驱动、多元融合” 为核心定位，秉持 “开放、活力、共享” 的发展理念，致力于构建一个集文化创意、电子商务、直播经济、科技研发于一体的综合性产业平台。通过整合优质资源、创新运营模式，为企业提供高品质的办公环境与专业化的产业服务，助力企业实现快速成长与价值突破，立志成为静安区乃至上海具有影响力的产业创新标杆园区。
二、区位优势
（一）交通枢纽，畅达全城
大宁德必易园地理位置得天独厚，处于静安区中部核心产业区，交通网络极为发达。园区周边地铁线路环绕，距离地铁 1 号线马戏城站与地铁 1 号线、12 号线、13 号线汉中路站均在较短车程内，员工乘坐地铁可便捷换乘多条线路，快速抵达上海各个核心商圈与重要交通枢纽，如人民广场、陆家嘴等，极大地节省了通勤时间，为企业商务出行提供了高效便捷的交通保障。同时，园区周边公交线路密集，设有多个公交站点，如彭江路万荣路站、广中西路万荣路站等，众多公交线路在此交汇，员工可根据自身需求灵活选择公交出行，进一步丰富了出行方式。此外，园区周边城市主干道纵横交错，驾车出行可迅速驶入南北高架路、内环高架路等快速路，无论是前往上海市区开展商务活动，还是与周边区域进行业务往来，都能实现高效通勤，轻松融入城市交通网络。
（二）产业集聚，资源丰富
大宁德必易园置身于产业集聚的核心区域，周边汇聚了众多知名企业与创新载体。毗邻珠江创意中心、健康智谷等多个产业园区，形成了浓厚的产业氛围和完善的产业生态链。同时，园区周边科研机构、高校林立，为企业提供了丰富的人才储备和科研合作机会。企业在这里可以便捷地开展产业链上下游合作，实现资源共享与优势互补，加速技术创新与成果转化，为企业的持续发展提供强大动力。
三、建筑空间
（一）工业风与自然生态融合的外观
大宁德必易园脱胎于原上海电气的老厂房，在建筑外观设计上，巧妙地将工业风格与自然生态理念相融合。保留了老厂房原有的建筑结构和工业元素，如裸露的水泥梁柱、斑驳的墙面等，展现出独特的工业韵味。同时，园区注重生态环境营造，在建筑周边、屋顶、庭院等区域大量布置绿植景观，打造多层次绿化空间，形成 “花园式” 办公环境，使建筑与自然和谐共生。走进园区，首先映入眼帘的是一片巨大的草坪，草坪上几棵参天大树亭亭如盖，为员工提供了休闲放松的好去处。草坪前的大池塘，池水清浅，锦鲤成群，一只老龟悠然趴在水池中央的小石山上，构成一幅宁静祥和的画面。
（二）灵活多元的内部空间
多样面积选择：办公空间内部布局灵活多变，提供从 60 平方米至 1500 平方米不等的多种面积选择，可充分满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。无论是初创企业的小型办公需求，还是大型企业的规模化办公布局，都能在园区找到合适的空间方案。
自由定制规划：空间层高适宜，企业可根据自身业务特点和发展规划，对空间进行自由分割与个性化定制。无论是开放式办公区、独立办公室，还是直播间、会议室、休闲区等功能区域，都能按照企业需求进行设计与布局，打造专属的办公环境，充分彰显企业特色与文化。此外，园区还提供精装修和毛坯两种交付标准，企业可根据自身预算和实际需求灵活选择。
（三）智能化办公设施
园区配备先进的智能化办公设施，实现高速光纤网络全覆盖，确保企业办公数据传输稳定、快速，满足企业日常办公、远程视频会议、大数据处理等对网络的高要求。同时，园区内安装了智能门禁系统、智能照明系统、智能空调系统、智能停车管理系统等，通过智能化管理，提升办公效率，降低能耗，为企业提供便捷、舒适、安全的办公环境。此外，还设有智能会议室，配备高清投影、智能会议平板、远程视频会议设备等，满足企业各类会议需求。
四、产业生态
（一）聚焦核心产业，打造产业集群
大宁德必易园聚焦文化创意、电子商务、直播经济、科技研发等核心产业，致力于打造特色产业集聚区。目前，园区已成功吸引众多行业内优质企业入驻，涵盖广告创意、影视制作、软件开发、电子商务、直播电商等多个细分领域，形成了浓厚的产业氛围和完善的产业生态链。企业在园区内相互交流、合作，共享资源与经验，实现协同发展，共同推动产业创新升级。
（二）产业协同创新，激发发展活力
不同产业企业在园区内集聚，产生了显著的协同创新效应。例如，文化创意企业与电子商务企业合作，能够将新颖的创意融入产品营销，提升品牌影响力和市场竞争力；直播经济企业与科技研发企业携手，可运用前沿科技手段提升直播效果和用户体验。园区还定期举办各类产业交流活动，如行业研讨会、技术分享会、项目对接会、创新大赛等，为企业搭建沟通合作平台，促进企业之间的资源共享、优势互补，进一步激发产业创新活力。
五、配套服务
（一）一站式商务服务
园区设有一站式商务服务中心，为企业提供全方位、专业化的商务服务，涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询、人力资源服务、财务顾问、政策申报等多个方面。专业的服务团队能够及时响应企业需求，帮助企业解决运营过程中遇到的各类问题，让企业专注于核心业务发展，无需为繁琐的行政事务担忧。
（二）丰富商业配套
园区内配套：园区内配套设施完善，充分满足企业员工的日常工作与生活需求。设有员工餐厅，提供营养丰富、口味多样的餐饮选择；配备便利店、咖啡店、水果店等生活服务设施，方便员工日常生活购物；还设有休闲娱乐区域，如健身房、瑜伽室、休闲书吧、台球室等，让员工在工作之余能够放松身心、锻炼身体、丰富精神生活。此外，园区还专门辟出一块场地，方便周边居民双休日来此露营，并提供烧烤器具租赁服务。
周边配套：园区周边商业氛围浓厚，酒店、银行、购物中心、医院等配套设施一应俱全。临近大宁国际商业广场、大融城等商业综合体，员工在工作之余可便捷享受丰富的商业资源，进一步提升了园区的生活便利性和吸引力。
（三）特色服务设施
全市首家园区嵌入式宝宝屋：大宁德必易园与大宁路街道合作，开设了全市首家园区嵌入式宝宝屋。宝宝屋由街道聘请专业的幼儿教师负责，为园区上班的白领提供宝宝托管服务，同时也接受周边居民的临时托付，解决了家长们的后顾之忧，实现工作育儿 “两不误”。
宁萌岛・萌宠乐园：园区全新规划打造的宁萌岛萌宠乐园已对外开放，为周边居民及园区白领提供集萌宠投喂、休闲娱乐、亲子互动为一体的社区 “宝藏公园” 服务。乐园分为呆萌宠物区、能量烧烤吧、星空乐园等休闲娱乐区域，让人们在繁忙的工作之余，能够在家门口、办公室楼下享受绿色氧吧与活力解压的休闲空间。
其他特色服务：园区还设有星级 “爱心妈咪屋”，为哺乳期的职场妈妈保驾护航；“艺海拾贝” 大型书吧，为白领提供安心舒适的阅读空间；“白领健身角”“DIY 咖啡区” 等休闲放松空间，满足员工多样化的生活需求。
六、招商政策
（一）租金优惠
为吸引更多优质企业入驻，大宁德必易园推出极具竞争力的租金优惠政策。租户在合作期内可享受低于市场平均水平的租金价格，具体租金根据楼层、面积、租赁期限等因素而定，这将大幅降低企业的运营成本，减轻企业负担，让企业能够以较低的成本入驻高品质办公园区。
（二）灵活租期
充分考虑不同企业的发展特点和需求，园区提供灵活多样的租期选择。企业可根据自身实际情况，选择短期租赁（如 6 个月、1 年）或长期租赁（3 年、5 年及以上），无论是初创企业短期过渡，还是成熟企业长期稳定发展，都能在园区找到合适的租赁方案，为企业提供更多的选择空间和发展灵活性。
（三）定制服务
园区致力于为租户打造个性化的办公空间，提供定制化装修服务。专业的设计团队将根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，进行空间规划、装修设计、家具配置等一站式服务，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，打造专属的办公环境，助力企业塑造独特的品牌形象，提升企业竞争力。