上海镇级工业园转型样本，串起大虹桥长三角“黄金链”，独栋前景售

发布时间：2025-06-03 浏览次数：9 来源：上海创意产业园区网

闵行梅陇镇商圈，曾以传统制造业闻名，在时代浪潮中经历转型阵痛后，于 2021 年迎来关键转折点。凭借 “南北联动” 战略机遇，梅陇镇以华鑫天地为引擎，实现从单一生产功能向复合枢纽的华丽转身，成为闵行乃至上海产业升级的典范区域。

战略支点，区位优越

梅陇镇曾以印刷厂、纺织车间和机械作坊等传统工业为经济支柱，随着制造业衰退一度沉寂。但自被列为闵行区 “南北联动” 战略支点后，迅速崛起。如今的梅陇商圈地处 “十字路口”，向东 5 公里接驳中环，向西 20 分钟直达虹桥枢纽，北连大虹桥国际商贸区，南牵紫竹高新区。得天独厚的区位，使其既能承接长三角产业外溢资源，又能为上海科创中心建设提供有力支撑，已然成为闵行的 “战略接口”。

立体交通，畅达四方

交通方面，梅陇镇商圈优势显著。地铁 1 号线、5 号线及金山铁路穿境而过；外环高速、虹梅高架桥、沪金高速等主干道纵横交错，更有虹梅高架路、沪昆高速、莘庄立交、G60 沪杭高速等交通枢纽加持。距离虹桥机场仅 14 公里，约 20 分钟车程可达；距浦东机场 40 公里，约 45 分钟即可抵达，高效的交通网络为区域发展注入强劲动力。

华鑫天地，产业新引擎

梅陇华鑫天地作为上海首个镇级工业园区整体转型项目，是激活商圈的核心力量。项目一期推出 16 幢花园独栋，面积区间为 2500㎡ - 5000㎡，首层 5.5 米挑高（荷载 500kg/㎡），可满足重型设备安装需求；标准层 4.2 米层高适配实验室通风系统，屋顶还预留设备平台方便未来扩容。其 C65 科研用地性质极具吸引力，企业不仅可享有冠名权、顺利通过环评，还支持产权分割，有效降低资金占用成本。

目前，项目已吸引众多 “深科技” 企业入驻。如载德信息将实验动线与办公区垂直分布，充分利用空间；朗脉科技借助地下空间直连物流通道，提升运营效率。生物医药、集成电路等前沿产业在此集聚，形成良好的产业生态。

生态赋能，品质办公

梅陇华鑫天地依傍天然双水系，坐拥独特生态景观，为企业营造舒适宜人的办公环境。花园独栋设计赋予企业冠名权，借助南上海核芯板块的千万级流量，提升品牌影响力。地下车库直达入户，保障企业私密性与商务办公效率；屋顶花园及露台设计，衔接公共空间，打造绿色办公新体验；独栋底层大堂约 5.5 米、标准层约 4.2 米，彰显企业卓越风范。