• 尺度奢阔：标准层面积 900-2600㎡，5.2 米层高（净高 3 米），无柱化空间可自由分割，适配开放办公、设计工作室、企业总部等多元场景；整层租赁赠送专属屋顶露台（约 200㎡），可打造空中花园会议室或品牌发布场，实现「办公 + 社交」场景融合。

• 硬件高配：6 米挑高精装大堂，3 部高速客梯（梯速 3 米 / 秒）、1 部货梯，峰值时段等待时间＜45 秒；风机盘管空调系统支持 24 小时独立控温，PM2.5 过滤新风系统营造健康办公环境；整栋商业产权清晰，支持企业冠名楼顶 LOGO，树立区域级品牌地标。

• 10 号线伊犁路站（步行 5 分钟）：连通虹桥火车站、新天地，30 分钟直达陆家嘴金融城；

• 2/4 号线娄山关路站（步行 8 分钟）：快速换乘至人民广场、前滩，覆盖全市主要商务与消费节点。

• 商务配套：自建 1000㎡共享会议中心（含 300 人报告厅）、路演大厅，提供打印、翻译、会务等一站式服务；

• 生活配套：500㎡员工餐厅（可引入网红餐饮品牌）、24 小时便利店、健身中心，满足员工全天候需求；

• 政策对接：专属招商团队协助申请长宁区文创产业补贴、高新技术企业认定，提供人才落户、租金减免等政策咨询。
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• 面积灵活：15000㎡可整栋租赁或分层入驻（整层 900-2600㎡），租金对标区域同类物业极具竞争力，35 元 /㎡/ 月物业费涵盖 24 小时安保、设施运维、绿化保洁；

• 增值服务：屋顶露台、冠名权等稀缺附加权益，提升企业形象与办公体验，适合成长型企业与区域总部选址。

• 空间创新：通过屋顶露台、空中连廊、艺术中庭等设计，打破传统办公边界，让创意在开放场景中自然发生；

• 产业共生：与周边历史街区、高校、商业体形成「文化创意生态圈」，助力企业低成本获取人才、技术、市场资源；

• 城市地标：120 米建筑高度刷新区域天际线，LOW-E 玻璃幕墙与灯光艺术结合，成为延安高架沿线的视觉焦点。

上海长宁区出售独栋招商电话： 13585818590