上海徐家汇内环内独栋总部出售！适配办公、会所、公寓等多用途

发布时间：2025-06-18 浏览次数：9 来源：上海创意产业园区网

在上海内环内的黄金地段，徐家汇商圈以其繁华与活力成为城市商业的重要坐标。于这片商业沃土之上，一座集购物、娱乐、办公、商贸等多元功能于一体的独栋总部项目惊艳亮相。它不仅占据核心区位，更以独特的资产属性与多元适配业态，成为企业总部入驻与投资的优质之选。

一、核心区位：徐家汇商圈腹地，汇聚城市繁华

项目位于徐家汇商圈核心区域，这里是上海知名的综合性商业区域，商业氛围浓厚，人流量庞大。周边汇聚高端购物中心、星级酒店、餐饮娱乐场所等丰富业态，满足商务、生活、休闲等全方位需求。同时，项目紧邻古北商圈，两大商圈相互联动，形成强大的商业集聚效应，进一步提升区域价值。无论是商务合作洽谈，还是吸引高端人才，得天独厚的区位优势都为项目赋予无限可能。

二、便捷交通：5 轨交汇，立体路网畅达全城

（一）地铁网络

项目坐拥 “5

轨交汇” 超级交通优势，地铁 3 号线、4 号线、10 号线、9 号线、11 号线在此汇聚，高效串联人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域与重要交通枢纽。便捷的轨道交通，极大提升了项目的可达性，方便企业员工通勤，吸引地铁沿线商务客群，为企业发展带来源源不断的人流与商机。

（二）交通枢纽与干道

虹桥路、内环高架等城市主干道环绕项目周边，形成立体交通网络。驾车出行可快速连接城市各区域，无缝对接长三角经济圈，无论是商务出行还是货物运输，都能高效便捷抵达目的地，为企业商务往来提供坚实保障。

三、项目参数：稀缺独栋，优质资产配置

建筑面积：4571.7㎡，规模适中，空间布局灵活，可根据企业需求进行个性化规划与改造。

出售总价：面议，专业团队将根据需求提供专属投资方案，深度解读资产价值。的产证：1 本独立产证，产权清晰，资产归属明确，保障投资者权益，便于资产交易与运营。

层数：共 7 层，建筑结构规整，各楼层功能可灵活划分，满足不同业态的空间需求。

土地及年限：商办综合用地，使用年限从 2011 - 2052 年，剩余年限充足，为长期投资与稳定运营提供保障。

交付：按现状交付，投资者可根据自身规划快速启动改造与运营，节省时间成本。

车位：配备地面约 15 个、地下 8 个升降机入库车位，充足的停车位满足企业日常运营与商务接待需求。

物业：可由购买方自管，投资者可根据企业需求与管理理念，定制专属物业服务，提升资产运营效率与品质。

独特优势：独栋大楼可根据需求用围墙或绿化围起来（按红线），形成独立私密的空间，为总部办公、高端会所等业态营造专属氛围。

四、多元适配业态：释放资产无限潜力

项目作为商办综合用地，适配多种高端业态。其优越的区位与完善的配套，使其成为总部办公的理想之选，企业入驻可彰显品牌实力，提升企业形象；同时，私密独立的空间也非常适合打造高端会所，满足商务社交、私人聚会等需求；此外，还可改造为精品公寓，吸引高端商务人士与年轻精英群体，获取稳定租赁收益。多元化的业态选择，为投资者提供了丰富的运营思路与盈利模式，最大限度释放资产价值。

上海徐汇区出售独栋招商电话： 13585818590

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