上海虹口北外滩隈研吾中国商办首作！9万方5A地标独栋资产整售

发布时间：2025-06-23 浏览次数：2 来源：上海创意产业园区网

一、建筑艺术典范

吉汇大厦（原虹口 SOHO）屹立于虹口区吴淞路，作为日本建筑大师隈研吾在中国的首个商办作品，以 **“琴弦立面” 与光影铝网 ** 打破传统办公建筑设计边界，将美学与功能性完美融合，重塑现代办公空间新形态。这座于 2015 年竣工的物业，总建筑面积达 90512㎡，拥有约 70042㎡可租赁面积，凭借独特的设计与优质的空间，长期保持高租率，平均租金水平达 6.7 元 /㎡/ 天，成功吸引中远海运、第四人民医院国际部、太平洋保险、中国移动等行业头部企业入驻，成为企业实力与

品味的象。

二、黄金区位与发展红利

（一）区域发展引擎

吉汇大厦占位北外滩核心地段，随着虹口区加速推进北外滩世界级滨水区建设，规划新增百万方商办空间，区域发展势能强劲。数据显示，北外滩 2023 年新增持牌金融机构数量同比增 23%，企业流量密度达虹口区均值 2.1 倍，产业集聚效应显著。作为区域现有标杆项目，吉汇大厦将深度受益于北外滩的快速发展，坐享土地与资产的双重升值红利。

（二）产业集群效应

北外滩目前已吸引超 7,000 家企业入驻，形成以金融、航运、专业服务为主导的产业格局。吉汇大厦周边海泰北外滩、白金湾广场等新兴载体不断引入专业服务、航运物流企业，上下游产业资源高度集中，为企业提供丰富的合作机遇与广阔的发展平台。

三、高端配套与客群优势

（一）顶级生活圈环绕

大厦步行圈内汇聚上海外滩 W 酒店、宝格丽酒店等奢华场所，以及弘安里、海泰北外滩等均价 15 万 +/㎡的顶级住宅区，聚集大量跨国企业高管及金融从业者，形成高端消费与商务社交圈层，为企业商务活动与员工生活提供高品质配套。

（二）成熟商业医疗配套

周边利通广场、壹丰广场、滨港商业中心 / 今潮 8 弄、白玉兰广场等成熟商场林立，满足购物、休闲、娱乐等多元需求；“金光国际医疗部 " 及第四人民医院国际部等优质医疗资源，为健康保驾护航，全方位提升区域宜居宜业属性。

四、便捷交通网络

（一）轨交枢纽

项目实现 4 轨交汇的交通优势，地铁 10 号线四川北路站直达，3 号线、4 号线、在建 19 号线（海伦路站）环伺，轨交站点日均客流量达 12 万人次，高效串联城市各核心区域，极大提升商务出行与员工通勤效率。

（二）干道与机场连接

北横通道、东宝兴路、吴淞路等城市主干道环绕，快速通达城市各处；距虹桥机场 24KM（约 45 分钟车程），距浦东机场 43KM（约 50 分钟车程），无缝对接国内外商务往来，为企业全球业务拓展提供便利。

五、优质空间参数

大厦地上 29 层、地下 3 层，标准层高 4.25 米（裸顶），开阔空间适配各类企业办公需求。凭借优越的地理位置，坐拥黄浦江一线景观，外滩、北外滩、陆家嘴繁华景致尽收眼底，让办公与城市盛景相伴，为企业打造独一无二的高端商务环境。

上海虹口区出售独栋招商电话： 13585818590

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